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Referenznummer  :  03029 Objekt  :  Stilvolle Penthousewohnung in klassizistischer Villa Ort  :  Wiesbaden Lage  :  In einer grünen Alleestraße, umgeben von weiteren klassischen Villen. Sehr gute Bus- und Autobahnanbindungen sowie sehr gute Einkaufsmöglich-keiten in der näheren Umgebung. Kaufpreis  :  verkauft Flächen*  :  188 m² Wohnfläche Wohneinheiten  :  kleine Einheit mit nur 7 Wohnungen ! Beschreibung  :  In einer erstklassig sanierten Altbauvilla, umgeben von einem parkartigen Grundstück, thronen Sie über Ihren Mitbewohnern in der repräsentativen Dachetage. Großzügige Verglasungen sorgen für ein durchweg freundliches und helles Ambiente. Der großzügige Schnitt der Wohnung ist überwiegend für ein kinderloses Paar,  max. jedoch mit einem Kind geeignet. Zimmer  :  Offener Wohn-Bibliothekbereich (48 m²) als zentraler Mittelpunkt dieser traumhaften Etage. Schlafzimmer mit Zugang zu der 60 m² großen Dachterrasse, aufwendiges Marmorbad (große Platten und keine kleinen Marmorfliesen) mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Bidet und WC, Halogenhimmel, Einbauten sowie Verbindung zum vom Schreiner komplett ausgestatteten Ankleidezimmer. Zusätzlich ist ein Kinder-/Gäste- bzw. Arbeitszimmer und ein freundliches Gästeduschbad mit WC vorhanden. Die offene Wohnküche (wertvolle weiße Lackküche mit Granit-Arbeitsflächen und Theke) mit anschließendem Eßbereich ist über 2 Stufen mit dem herrlichen Wintergarten verbunden, einer weiteren Wohnoase verbunden. Von hier aus genießen Sie bereits einen wunderbaren Fernblick und gelangen auf die riesige Dachterrasse. Ausstattung  :  Die gesamt Wohnetage ist überaus durchdacht und aufwendig ausgestattet mit sehr vielen Details, die wir hier nicht alle aufzählen können. U.a.: Parkettböden, überall wertvolle Einbauschränke, Lautsprecher-Beschall-ungsanlage, Alarmanlage, Sprechanlage, elektrische Beschattungsanlage, Fenster und Rollläden, ... uvm. Baujahr*  :  Jahrhundertwende Zustand*  :  tip top - Zweitbezug nach Kernsanierung in 1996/97 PKW  :  2 PKW-Stellplätze Freistellung  :  nach Vereinbarung Besonderheit  :  Wir können Ihnen aktuell nur wenige Meter entfernt eine weitere ETW  anbieten. Ideal z.B., wenn ein Elternteil, ein erwachsenes Kind o.ä. mit in Ihre Nähe ziehen soll ! Finanzierung  :  Eine günstige Finanzierung kann vermittelt werden ! Versicherung  :  NEU !!! Hypoprotect - Risikovorsorge beim Immobilienkauf - Versicherung gegen finanzielle Folgen von Arbeitslosigkeit und Krankheit ! Gebäuderversicherungen, Hausrat-, Haftpflicht- etc. Versicherungsvergleiche finden Sie bei www.versicherungs.ag

 

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Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19 % ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen des Verkäufers, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.    * ca.-Werte.

 

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