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Übersicht - Mietwohnungen

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Hochwertige Garten-Maisonette. 200 m² Wfl. / 230 m² Garten

3-4 Schlafzimmer, 2 schicke Bäder, tolle Einbauküche, Balkon, Terrasse, frei ab 01.07.2021

2.880 € + Nebenkosten + Kaution

TG-Stellplatz 120 € (optional)

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer modernen Mehrfamilienvilla, welches sich durch besonders hochwertige und ästhetisch anspruchsvolle Architektur auszeichnet (Baujahr 2002). Durch die Lage im Parterre und anschließendem Gartengeschoss stehen Ihnen hier sowohl 2 Terrassen mit Garten (alleinige Nutzung von ca. 230 m²), als auch ein Balkon zur Verfügung.

Im Parterre befinden sich der Wohnbereich, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit „Walk in Shower“, Regenwalddusche, Toilette und Bidet. Mit großen, hellen Fliesen, dem geschmackvollen Designer-Doppelwaschtisch und Dornbracht-Armaturen wird die Ausstattung höchsten, aktuellen Ansprüchen gerecht.

Der offene Wohn-/Essbereich - vom Licht durchflutet durch bodentiefe Fensterelemente - sowie die Schlafräume sind mit hochwertigem Eiche-Parkett ausgelegt. Die Küche mit erstklassigen Geräten (Miele, Liebherr etc.) hat einen dunklen Granitboden und ist mit grau glänzenden Lackfronten gestaltet.

Im Gartengeschoss stehen Ihnen 2 weitere, großzügige Zimmer mit angrenzendem Bad und Zugang zu einer der Terrassen zur Verfügung. Diese Ebene kann auch separat vom Treppenhaus erreicht und somit gut als eigenständiger Arbeitsbereich genutzt werden.

Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Rollläden, Anschlüssen für Kabel- und Sat-TV, einer Alarmanlage und natürlich einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung.

Hier wohnen Sie in stilvollem Ambiente in einer der begehrtesten und besten Wiesbadener Lagen!

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas, 122 kWh/(m²*a), Kennwert D

 

 

Erstklassig sanierte Villenetage nur wenige Meter vom Kurhaus.

"Altbaucharme verbunden mit Neubaukomfort"

ca. 204 m² Wfl.

Sie lieben hohe Decken mit Stuck, weiße Kassettentüren und massives Eicheparkett, möchten aber auf den Komfort der Neuzeit nicht verzichten!? Dann werden Sie diese erstklassig und neubauähnlich sanierten Villenetagen begeistern.

Die Villa Esplanade wurde 1872 im Stil des Spätklassizismus nur wenige Fußminuten vom Kurhaus errichtet. Das Anwesen hat viel erlebt und wurde früher als Erweiterung des Hotels Fürstenhof mit genutzt. Dann kam es in neue, liebevolle Hände, die ihm eine denkmalgerechte Verjüngungskur verpassten.

Das Haus wurde vollständig entkernt und neu aufgebaut. Besonderen Wert legte der neue Eigentümer darauf erhaltenswerte Stilelemente zu restaurieren. Um auch den heutigen Ansprüchen an den Schallschutz zu genügen, hat man auch die Holzbalkendecken geöffnet, verstärkt und wie ein Neubau mit Trittschalldämmung und schwimmendem Estrich neu aufgebaut. Anschließend wurde der Boden wie damals mit massiven Parkettstäben im Fischgrätverband neu verlegt.

Alle Türen wurden von einem Schreiner in alter Bauweise mit echten Kassetten neu gefertigt. Die Elektrik besitzt neuesten VDE Standard, Telefon und TV in vielen Räumen und ein Cat7 Computernetzwerk wurde vorbereitet. Selbst im Bad sind Anschlüsse vorhanden, um morgens die Nachrichten oder abends entspannt einen Film von der Badewanne aus anzusehen.

Das schicke Tageslichtbad besitzt neben der normalen Heizung und Handtuchwärmer eine elektr. Fußbodenheizung bis hinein in die geräumige, bodengleiche Duschanlage. Ein zweites Duschbad ist für Kinder oder Gäste vorhanden.

AUSSTATTUNG:

Eine helle Einbauküche mit Kochinsel, ausgestattet mit Markengeräten wie Spülmaschine, Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen auf Arbeitshöhe etc. steht Ihnen ebenso zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist der neu eingebaute Lift, der bis direkt in die Wohnungen im OG und DG fährt. Damit sind sie auch für Senioren gut geeignet. Nur eine einzige Stufe führt vom Weg bis ins Haus. Bei Bedarf wird noch eine kleine Rampe errichtet.

Wir könnten noch viel schreiben, doch ersetzt ein langer Text nicht den persönlichen Eindruck vor Ort. Wann dürfen wir Ihnen Ihre neue Wohnung zeigen?

Zweitbezug nach aufwändiger Kernsanierung 2014/15. Neubauähnlich neu aufgebaut: sämtliche Leitungen, Innenputz, Estrich mit Trittschalldämmung, massives 22 mm Stab-Parkett, Kat6-Netzwerk, Aufzug bis in die Wohnung, Stuck, tolle Tageslichtbäder, helle, moderne, weiße Einbauküche, usw.

vermietet

Zum 01.08.2021 wird die nahezu identische Wohnung darunter (Hochparterre) frei. Statt des 2. Balkons ist hier ein Wintergarten vorhanden. Bilder der Wohnung sind bald verfügbar.

1 Garage möglich: 120 €, sowie 2 hintereinander liegende PKW Abstellplätze im Freien ( xx €)

Energieausweis ist nicht erforderlich, da unter Denkmalschutz.

 -Exposé

     

 

 

REFERENZEN - bereits vermietet

 

bereits vermietet // Neroberg - Schicke Altbauetage

118 m² sanierter Altbau, verteilt auf 3 Zimmer, Küche Bad, Gäste-WC und Balkon.

Eine Garage kann optional dazu gemietet werden.

Kein Energieausweis erforderlich, da Denkmalschutz

Das -Exposé wurde entfernt

Archivbilder        
 

bereits vermietet // Wiesbaden - Bestlage im Komponistenviertel. 138 m² Garten-Maisonette vom Feinsten. Neubau-Zweitbezug mit Top Ausstattung (inkl. Einbauküche, Ankleide, 2 Bäder, > 300 m² Garten, etc. )

Garage: 100 €.

Energieausweis: Bedarf, Gas+Solar, 62 kWh/(m*a)

welcome

 

 

-Exposé        
 

bereits vermietet // 118 m² Altbauetage am Kurpark, - 3,5 Zi, offene Wohnküche, schickes Dusch- und Wannenbad,

Die Wohnung ist eine gelungene Mischung aus dem dezent stilvollen Originalambiente (Fischgrätparkett, 3,7 m Deckenhöhe mit leichten Stuckaturen, offener Marmor-Kamin, hölzerne Veranda) und den Annehmlichkeiten der Neuzeit (moderne Wohnküche (Holz-Granit-Edelstahl), schickes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Zentralheizung, Parkett, Iso-Fenster, neue Elektrik, etc.).

Kein Energieausweis erforderlich, da Denkmalschutz.

Das -Exposé wurde entfernt

 

 

bereits vermietet // City-Ost: ein Katzensprung zur Wilhelmstraße ++ Gepflegte Etagenwohnung in sanierter Villa ++ 104,5 m² ++

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoß einer sanierten Altbauvilla. In der hellen und freundlichen Wohnebene finden Sie eine komplett eingerichtete, weiße Einbauküche ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein separates Gäste-WC, 2 Schlafzimmer sowie einen hellen, rund 30 m² großen Wohnbereich mit vorgelagerter Loggia.

Ausstattung:
- komplett ausgestattete, weiße Einbauküche
- 1 Badezimmer (weiß + Granit) mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch
- 1 separates Gäste-WC
- gute isolierverglaste Holzfenster
- neuer Designboden (Dielen, Eiche)
- frisch gestrichen
- kleine Wohneinheit
- Keller und separater Fahrradkeller
- Waschküche
- schneller Internet-Zugang möglich. Eine Kat7-Verkabelung als Home-Office ist vorhanden.
- 1 Außen-Stellplatz kann optional für 50,- angemietet werden, ist aber nicht verpflichtend.

EnEV: Verbrauchsausweis, Gas, 142,3 kWh/(m²*a), Heizung von 1992.

Das -Exposé wurde entfernt

 

 
bereits vermietet // Für Individualisten / ehemaliges Kutscher-/Garagenhaus / modernisiert / 300 m vom Kurhaus

125 m², 4-5 ZKB

Über einen separaten Zugang gelangen Sie in diese individuelle Wohnung. Der Außenbereich wird zurzeit noch angelegt, es besteht hier die Möglichkeit, sich einen kleinen Freisitz einzurichten. Bereits beim Eintritt in den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (vom Mieter nach eigenen Vorstellungen selbst einzubauen) empfängt Sie der besondere Charme dieser Wohnung, die fast wie ein eigenes Haus anmutet. Im Anschluss an den Küchenbereich wurde eine Abstellkammer eingerichtet, in der Sie bequem auch Waschmaschine und Trockner unterbringen können.

Des Weiteren stehen Ihnen 4 Räume zur Nutzung als Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier möglich. Das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche wird über eine Lichtkuppel mit Tageslicht versorgt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt.

Kein Energieausweis erforderlich, da das Gebäude Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage ist.

 
bereits vermietet // Kapellenstraße - 134 m² Altbauetage, Erstbezug nach Sanierung (Elektrik, Bäder, Eiche-Parkett, ...), 3 ZKB, 2 Balkone mit attraktiven Ausblick, Gäste-WC, Einbauküche.

Kein Energieausweis erforderlich, da das Gebäude Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage ist.

 

bereits vermietet // Kapellenstraße - 106 m² Altbauetage, Erstbezug nach Sanierung (Elektrik, Bäder, Eiche-Parkett, ...), 3 ZKB, Balkon mit tollem Blick auf die Stadt, Gäste-WC, Einbauküche.

Kein Energieausweis erforderlich, da das Gebäude Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage ist.

 

bereits vermietet // Wiesbaden - Bestlage im Komponistenviertel. 230 m² Penthouse-Maisonette vom Feinsten. Neubau-Zweitbezug mit High-Class Ausstattung.  (inkl. Einbauküche, Ankleide, etc. )

Traumhafter Blick auf die Stadt.

Fußbodenheizung, geölte Eiche-Dielen, 2 Vollbäder mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, 2 Balkone + riesige Dachterrasse, Pflanzkübel, ...

Energieausweis: Bedarf, Gas+Solar, 62 kWh/(m*a)

Das -Exposé wurde entfernt

welcome

 
bereits vermietet

City-Ost - Herrschaftliche Altbauetage - Erstbezug nach Kernsanierung, 185 m² erstklassig ausgestattet, ruhig, stadtnah, ... 

EnEV: Bj 1900, Gas, Denkmalschutz

Das -Exposé wurde entfernt

 
vermietet

City-Ost - Großzügig geschnittene 2 Zimmer, Wohnküche (mit EBK), Tageslicht-Duschbad, Wintergarten, Balkon, Parkett, ... ca 91 m² Wfl. in saniertem Altbau mit nur 3 WE. Garten und überdachter Freisitz kann mitgenutzt werden. Kurzfristig frei, € 900,- + NK

EnEV: Bj 1900, Verbrauchsausweis, Gas, 164,2 142,3 kWh/(m²*a)

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vermietet

Erstklassig sanierte Altbauwohnung nur wenige Meter vom Kurhaus. "Altbaucharme verbunden mit Neubaukomfort"

Größe: ca. 120 m²

Erstbezug nach aufwändiger Kernsanierung. Neubauähnlich neu aufgebaut: sämtliche Leitungen (Elektro, Heizung, Sanitär), Fenster, Innenputz, Estrich mit Trittschalldämmung, massives Stab-Parkett, tolle Tageslichtbäder, teilweise Stuck, usw.

1 Stellplatz möglich: € 80,-

Energieausweis ist nicht erforderlich, da unter Denkmalschutz.


 

Neroberg - Schicke Altbauetage + Gäste-Appartement/Büro

1.)  118 m² sanierter Altbau, verteilt auf 3 Zimmer, Küche Bad, Gäste-WC und Balkon. € 1.390,-

2.)  36 m² großes Gäste-Appartement, 1 Zi, kleine Küche, Duschbad. € 350,-

- Gesamt: 154 m², 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder

Eine Garage kann optional für € 60,- dazu gemietet werden.

Kein Energieausweis erforderlich, da Denkmalschutz

Das -Exposé wurde entfernt

     

Bezug: vermietet

 
 

Stilvolle Wohnetage im Hochparterre einer herrschaftlichen Altbauvilla mit Parkgrundstück.

136 m², 4 stilvolle Zimmer, 4,20 m Raumhöhe, vielfältige Stuckdecken, Parkettböden (1 Zi mit Dielen), Küche (EBK kann kostenfrei genutzt werden), Tageslichtbad, separates Gäste-WC, eingebauter Garderobenschrank, Abstellraum, Weinkeller mit Naturboden, etc.
- Gartenmitnutzung
- 1 Stellplatz kann für € 30,- angemietet werden.

Zentrale Lage (Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr) nur wenige Fußminuten zum Kurhaus und zur Wilhelmstraße. Wunschmieter: nette, ruhige Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Kein Energieausweis erforderlich, da Denkmalschutz

Das -Exposé wurde entfernt

   

   

     

Bezug: vermietet

 
 

Erstklassig sanierte Villenetage nur wenige Meter vom Kurhaus.

"Altbaucharme verbunden mit Neubaukomfort"

ca. 200 m² Wfl.

Erstbezug nach aufwändiger Kernsanierung. Neubauähnlich neu aufgebaut: sämtliche Leitungen, Innenputz, Estrich mit Trittschalldämmung, massives 22 mm Stab-Parkett, Kat6-Netzwerk, Aufzug (teilweise bis in die Wohnung), Stuck, tolle Tageslichtbäder, usw.

Stellplatz möglich.

Energieausweis ist nicht erforderlich, da unter Denkmalschutz.

Das -Exposé wurde entfernt

     

Bezug: vermietet

 

 

City-Ost: ein Katzensprung zur Wilhelmstraße ++ Gepflegte Dachwohnung ++ 100 m² ++ sofort beziehbar!

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (= 2.OG) einer sanierten Altbauvilla. Dank des hohen Drempels sind die Schrägen kaum spürbar. In der hellen und freundlichen Wohnebene finden Sie eine komplett eingerichtete, weiße Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein separates Gäste-WC, 2 Schlaf-zimmer (eines davon mit Einbauschrank), sowie einen hellen, rund 40 m² großen Wohnbereich.

Ausstattung

- komplett ausgestattete, weiße Einbauküche mit Speisekammer/Abstellraum
- 1 Badezimmer (weiß + Granit) mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch
- 1 separates Gäste-WC
- schöne Parkettböden
- gute Isolierglasfenster
- kleine Wohneinheit
- Keller und separater Fahrradkeller
- Waschküche
- schneller Internet-Zugang möglich
- 1 Außen-Stellplatz kann optional für 50,- angemietet werden, ist aber nicht verpflichtend.
- mehrer Garagenplätze sind in der unmittelbaren Nachbarschaft separat anmietbar.

Verbrauchsausweis, Gas, 142,3 kWh/(m²*a), Heizung von 1992.

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Bezug: vermietet

 
 

Wiesbaden - Bestlage im Komponistenviertel. 230 m² Penthouse-Maisonette vom Feinsten. Neubau-Erstbezug mit High-Class Ausstattung.  (inkl. Einbauküche, Ankleide, etc. )

Traumhafter Blick auf die Stadt.

Garage 100 €.

Energieausweis: Bedarf, Gas+Solar, 62 kWh/(m*a)

welcome

 

Exposé    

Bezug: vermietet

 
 

Ohne Stufe vom Bürgersteig bis in die Wohnung.

Großzügig geschnittene 94 m² Wohnung - nur 2,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, großer Balkon, moderne, helle Einbauküche. Attraktive, ruhige Halbhöhenlage am Rande des Komponistenviertels.

Vor 1 Jahr modernisiert, neue Böden, modernes Tageslichtbad, bodengleiche Großdusche

Gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965, fortlaufend unterhalten.

Erdgeschoss ohne Treppe, daher auch für Senioren gut geeignet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas, 109 kWh/(m*a), Klasse D, Hzg-Bj: 2013.

 

Exposé    

Bezug: vermietet

 
 

Wiesbaden - Nerotal.  Großzügige 130 m² Wohnung mit Garten. Erstbezug nach neubauähnlicher Kernsanierung. Auch für für Senioren geeignet.

Traumhafter Blick in den Neropark und auf die Stadt.

Top Ausstattung, moderne, weiße Einbauküche

3-4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, Luxusbad (Wanne, bodengleiche Dusche)

CAT7 Verkabelung, etc.

optional: Garage 100 € (Wohnung kann auch ohne Garage gemietet werden)

Energieausweis: nicht erforderlich, da Denkmalschutz (Ensembleschutz)

welcome

 

Exposé    

Bezug: vermietet

 

 

Wiesbaden - Nerotal.  Erstbezug - 280 m² Penthouse-Maisonette

Traumhafter Blick in den Neropark, Neroberg, Kapelle und auf die Stadt. Top Ausstattung, moderne weiße Einbauküche

6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 3 Luxus-Tageslichtbäder

Dachterrasse + 2 Balkone

CAT7 Verkabelung, etc.

Garage 100 € / Stellplatz 60 €

Energieausweis: nicht erforderlich, da Denkmalschutz (Ensembleschutz)

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Bezug: vermietet

 
 

Wiesbaden - Bestlage im Komponistenviertel. 138 m² Garten-Maisonette vom Feinsten. Neubau-Erstbezug mit High-Class Ausstattung (inkl. Einbauküche, Ankleide, etc. )

Garage: 100 €.

Energieausweis: Bedarf, Gas+Solar, 62 kWh/(m*a)

Das -Exposé wurde entfernt

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Bezug: vermietet

 
 

3 ZKB, Balkon, 100 m² Wfl., 1. OG, kein Lift, Dusch- + Wannenbad mit Tageslicht, sep. Gäste-WC, 2 Balkone, Einbauküche,  kleine Einheit, nur 3 WE

1 PKW-Stellplatz opt. (50,-)

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welcome

 
     

Bezug: vermietet

 

Sanierter Altbauetage, 4-5 ZKB, Balkon, schöne City mit Fernblick, 145 m² Wfl., 3. OG, Lift, schickes Tageslichtbad mit freistehender Wanne, große Dusche mit Regenbrause, Einbauküche, sep. Gäste-WC, hohe Decken, Stuck, Kassettentüren, Dielenböden, in einem frisch sanierten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Nur wenige Minuten zur Fußgängerzone.

TG Stellplatz mögl.

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Bezug: vermietet

 

Riesige Altbauetage, 5-6 ZKB, 2 Balkone, Wiesbaden City-Ost, 200 m² Wfl., Hochparterre, 2 neue Tageslichtbäder, neue Einbauküche, sep. Gäste-WC, 2 Balkone, Einbauküche, hohe Decken, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienvilla aus der Jahrhundertwende. Nur wenige Fussminuten von der Wilhelmstraße.

Mehrere PKW-Stellplätze können separat angemietet werden.


 
     

Bezug: vermietet

 

265 m² Penthouse mit herrlichem Blick auf den Neroberg, 4-5 Zi., davon 2 mögl. Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, helle Einbauküche, Ankleide, Abstellkammer, Balkon plus 120 m² Dachterrasse, großer Keller.

sehr hell und freundlich, 2. OG, kein Lift, kleine Einheit.

Die Vermieter schließen ausschließlich einen deutschen Mietvertrag ab, keinen Housing MV ( NO Housing Contract !)

 
     

Bezug: vermietet

 
Wiesbaden - Nerotal - traumhafte 162 m² Altbauetage - Erstbezug nach Sanierung

3 ZKB, top saniert, neue Technik (Elektrik, Heizung, Sanitär, Kat7-Netz für Telefon, Internet, IP-TV), Designerbad mit Dusche + Wanne (Philippe Starck) hochwertige Einbauküche, Parkettböden, orig. Stilelemente, Stuck, Holzvertäfelung, Balkon, etc. Weitere Details  siehe PDF-Exposé.

 
     

Bezug: vermietet

 

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