Referenznummer : 14005 Objekt : Hochwertige Architektur für Wohnästheten Lage : Wiesbaden-Komponistenviertel. Die exponierte Höhenlage gehört zu den Topadressen Wiesbadens. Das Gebiet ist charakterisiert durch gehobene Wohnqualität, Einfamilienhäuser, stilvolle Altbauvillen und kleinere Wohnanlagen. Ruhig gelegen abseits des Trubels im Stadtzentrum und dennoch mit der Möglichkeit, die Wilhelmstraße, den Kurpark, das Theater, etc. zu Fuß zu erreichen.
Der Einzugsbereich der Schumann-Schule und des evangelischen Kindergartens, die vielen Grünflächen und Spielmöglichkeiten, machen das Gebiet auch für Familie äußerst interessant. Den Einkauf für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln erledigen Sie bequem zu Fuß, dank des nahe gelegenen Tegut-Marktes in der Richard-Wagner-Straße.Kaufpreis : 960.000,- Flächen : 200
Beschreibung : Die Maisonetten-Wohnung befindet sich in einer modernen Mehrfamilienvilla, welches sich durch besonders hochwertige und ästhetisch anspruchsvolle Architektur auszeichnet (Baujahr 2002). Durch die Lage im Parterre und anschließendem Gartengeschoss stehen Ihnen hier sowohl 2 Terrassen mit Garten (alleinige Nutzung von ca. 230 m²), als auch ein Balkon zur Verfügung.
Im Parterre befinden sich der Wohnbereich, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit „Walk in Shower“, Regenwalddusche, Toilette und Bidet. Mit großen, hellen Fliesen, dem geschmackvollen Designer-Doppelwaschtisch und Dornbracht-Armaturen wird die Ausstattung höchsten, aktuellen Ansprüchen gerecht.Der offene Wohn-/Essbereich - vom Licht durchflutet durch bodentiefe Fensterelemente - sowie die Schlafräume sind mit hochwertigem Eiche-Parkett ausgelegt. Die Küche mit erstklassigen Geräten (Miele, Liebherr etc.) hat einen dunklen Granitboden und ist mit grau glänzenden Lackfronten gestaltet.
Im Gartengeschoss stehen Ihnen 2 weitere, großzügige Zimmer mit angrenzendem Bad und Zugang zu einer der Terrassen zur Verfügung. Diese Ebene kann auch separat vom Treppenhaus erreicht und somit gut als eigenständiger Arbeitsbereich genutzt werden.
Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Rollläden, Anschlüssen für Kabel- und Sat-TV, einer Alarmanlage und natürlich einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung.
Hier wohnen Sie in stilvollem Ambiente in einer der begehrtesten und besten Wiesbadener Lagen!Wohneinheiten : 2 Villen mit je 5 Wohnungen Zimmer ges. : 5 Schlafzimmer : 2-3 Bäder : 2 PKW : 1 TG-Stellplatz Zustand : erstklassig Energieausweis : Typ: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Warmwasser enthalten: ja
Verbrauchswert: 118,2 kWh/(m²a)
Baujahr: 2002
Energieeffizienzklasse: nicht vorhandenFreistellung : nach Vereinbarung
Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen der Verkäufer, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.
