im
Referenznummer : 11020 Objekt : Repräsentative Jugendstil Altbauetage Lage : Wiesbaden. Im Villenviertel beiderseits der unteren Biebricher Allee, sowie im, in den ersten drei Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts entstandenen, Dichterviertel, kommen Freunde des Jugendstils voll auf ihre Kosten.
Auf der Bahnhofs-Ostseite wurde anstelle der abgebrochenen Hauptpost ein neuer Einkaufs-, Hotel- und Bürokomplex, das so genannte „Liliencarré“, errichtet, welches attraktive Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Sowohl an die Wiesbadener Innenstadt, als auch an den ICE-Fernbahnhof, sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und zeitnah angebunden. Durch den ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichbaren Rhein-Main-Schnellweg (BAB 66) erschließt sich Ihnen das gesamte Rhein-Main Gebiet in Kürze.
Die Nähe zum Rheingau und zu Rheinhessen bietet, zusätzlich zum vielfältig vorhandenen Freizeitangebot in Wiesbaden selbst, abwechslungs-reiche Erholungsmöglichkeiten.Kaufpreis : verkauft Baujahr : 1902 Flächen : 215 m² Wfl. Beschreibung : Die hochherrschaftliche Jugendstilwohnung in der 1902 errichteten Altbauvilla nimmt das gesamte zweite Obergeschoß ein. Auf den Erhalt der Stilelemente wie z.B. Stuckaturen, antiker Kachelofen und original Parkett wurde bei der Sanierung viel Wert gelegt. Die hohen Decken verleihen eine Großzügigkeit, die sich in der Anzahl der Zimmer fortsetzt. Traditionell sind die 3 Wohnräume mit Flügeltüren verbunden, des Weiteren befinden sich 4 Schlafräume, sowie 2 Badezimmer auf der Etage.
Die Küche (ausgestattet mit einer modernen Einbauküche in schwarz/weiss), sowie 2 der Schlafräume haben einen Zugang zum Balkon in Richtung Innenhof, der mit 2 wunderschönen, alten Ahornbäumen bewachsen ist. Das 3. Schlafzimmer besitzt ebenfalls einen kleinen Balkon in Richtung Innenhof, ein weiterer Balkon liegt auf der Straßenseite des Gebäudes.
Wohneinheiten : kleine Einheit mit nur 9 Wohnungen ! Zimmer ges. : 7 Schlafzimmer : 4-5 Bäder : 2 Zustand : Altbau mit älterer Sanierung Besonderheiten : Selten findet man Wohnungen mit derart vielfältigen und fast vollständig erhaltenen, originalen Stilelementen.
- unterschiedliche Stuckdecken (restauriert)
- Flügeltüren mit Verglasung (Fassettenschliff)
- hochwertiges Stabparkett
- alte Türgriffe und Fensteroliven
- 2 wertvolle KachelöfenFreistellung : erfolgt umgehend
Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen der Verkäufer, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.
| LUXOR Liegenschaften GmbH | Mainzer Str. 6 | D-65189 Wiesbaden |
| Tel: 0611 - 3 600 6-0 | Fax: 0611 - 3 600 6-10 | Email: kaufen@luxor.de |