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Referenznummer  :  07053 Objekt  :  Charmante Villenetage mit bester Adresse Plz / Ort  :  65191 Wiesbaden Lage  :  Die unmittelbare Umgebung des Wiesbadener Kurparks ist von jeher eine der begehrtesten Wohnlagen. Zahlreiche prächtige Villen aus der Zeit vor der Jahrhundertwende und aufwendige Neubauten sind dafür beredte Zeugen. Die bequeme Nähe der Innenstadt, das durch die Parkbäume günstig beeinflußte Klima und die Ruhe sind die Gründe für die Beliebtheit dieser Wohngegend. Kaufpreis  :  verkauft Flächen  :  118 m² Wohneinheiten  :  kleine Einheit mit nur 4 Wohnungen ! Zimmer ges.  :  3,5 bis 4 Schlafzimmer  :  2 Bäder  :  1 Beschreibung  :  Nicht nur bei Monopoly zählt die Parkstrasse zu den wertvollsten Adressen. Wo andere Sonntags flanieren gehen, können Sie schön bald wohnen oder arbeiten. Das Anwesen aus dem Jahre um 1905 im Landhausstil, wurde 1991 etagenweise in 4 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten aufgeteilt. Die Villenetage im Hochparterre kann gewerblich genutzt werden, wurde jedoch 1996 von den Verkäufern zu einer attraktiven 3-4 Zimmer Wohnung rückgebaut. Die Wohnung ist eine gelungene Mischung aus dem dezent stilvollen Originalambiente (Fischgrätparkett, 3,7 m Deckenhöhe mit leichten Stuckaturen, offener Marmor-Kamin, hölzerne Veranda) und den Annehmlichkeiten der Neuzeit (moderne Wohnküche (Holz-Granit-Edelstahl), neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Zentralheizung, Iso-Fenster, neue Elektrik, etc.). Wohn- und Esszimmer sind durch einen Durchbruch offen miteinander verbunden, können jedoch auch einzeln vom Flur aus begangen werden. In der großen Diele hat sich die Eigentümerin ein kleines Büro eingerichtet. Erst eine Besichtigung vor Ort kann  Ihnen den gepflegten Gesamteindruck wiedergeben. Baujahr  :  1905 Zustand  :  erstklassig Miteigentum  :  3163/10000 Freistellung  :  kann kurzfristig erfolgen

 

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Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen der Verkäufer, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.

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