03054-Stilvolle Wohn-Büro-Etage-Wiesbaden

Referenznummer	:	03054
Objekt	:	Stilvolle Wohn-/ bzw. Büro-Etage
Ort	:	Wiesbaden
Lage	:	Zentrale Innenstadtlage zwischen City und Bahnhof. Nur wenige Fußminuten zur S-/ Bahn oder zum Marktplatz sowie den Grünanlagen in der Adolfsallee bzw. den Reisinger Anlagen.
Kaufpreis	:	verkauft
Flächen*	:	136 m² Wohnfläche
Zimmer*	:	aktuell 3-4 als Wohnung, bei Büronutzung auch 4-5 Zimmer möglich (Bad und Küche müssen dazu umgebaut werden) 2 große Räume - Küche - Schlafzimmer/Ankleide - Bad - Gäste-WC
Beschreibung	:	Diese stilvolle Altbauetage aus der Jahrhundertwende, in prominenter Citylage, eignet sich hervorragend zur Kombination von Wohn- und Office-Bereich. Es stehen 2 mit wertvollen Materialien ausgestattete Büroräume, sowie eine hochwertige Einbauküche, ein Marmorbad und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank in Holz- und Glasausführung zur Verfügung. Der gesamte Innenausbau wurde nur mit den besten Materialien für überdurchschnittliche individuelle Ansprüche ausgeführt. Eine Kombination aus alt und neu. Die Fußböden in den Büroräumen, sowie in Küche, Treppenhaus und Balkon sind mit poliertem Granit ausgelegt, das Bad und WC mit Brasil-Marmor. Die Holzfenster haben verspiegelte Isolierverglasung und innen Marmor-fensterbänke. Die Türen sind mit wertvollen Messingbeschlägen und teilweise mit aufwendiger Glasmalerei verziert. In den Büroräumen sind die Wand/Türbereiche teils mit verchromten Leisten und Spiegeln verkleidet. Überwiegend sind in den Räumen stilvolle Stuckdecken vorhanden. Sonstiges: eigene Gasetagenheizung - Klingel-, Sprech- und Türöffneranlage - offener Kamin in Marmor - Alarmanlage - schmiedeeiserne Geländer.
PKW	:	Gemäß Beschluss der letzten Eigentümerversammlung werden 10-17 Stellplätze (Garage/Doppelparker) in nächster Zeit errichtet. Die Kosten pro Stellplatz werden sich voraussichtlich auf 7-10.000,- belaufen.
Baujahr*	:	1900
Zustand*	:	1986-89 saniert
Freistellung	:	sofort