03051- Beletage einer repräsentativen Altbauvilla am Kurpark-Wiesbaden

Referenznummer	:	03051
Objekt	:	Beletage einer repräsentativen Altbauvilla Nähe Kurpark
Ort	:	Wiesbaden
Lage	:	Die City-Ost und das Kurgebiet sind mit die begehrtesten Gebiete in Wiesbaden – stadtnah und trotzdem ruhig - die Innenstadt, der Kurpark, Theater und Oper sowie Schulen und Ärzte sind zu Fuß zu erreichen. Das Anwesen steht in einer ruhigen, begrünten Strasse, nur wenige Fuß-Minuten vom Kurpark und der Wilhelmstr. entfernt.
Kaufpreis	:	verkauft
Flächen*	:	190 m² Wohnfläche
Zimmer	:	4
Beschreibung	:	Die Beletage liegt im ersten Stock eines wunderschönen kernsanierten Stilaltbaus bei dem nachträglich ein Glas-Aufzug eingebaut wurde. Von der großzügigen Diele gelangt man in alle weiteren Räume der Wohnung. Durch große Flügeltüren öffnet sich der Wohnbereich, der aufgeteilt ist in drei durch Flügeltüren verbundene Räume. Im Wohnzimmer befindet sich ein direkter Zugang zu einem 12m² großen Süd-West- Balkon, auf dem jegliche Pflanzenträume verwirklicht und lange Abendstunden genossen werden können. Die geräumige Küche wurde von einem Designer nach Maß für die Wohnung angefertigt und besticht durch moderne Eleganz. Dort kann man wunderbar große Essen veranstalten, da genug Platz ist für mehrere Köche. Der Küchenboden aus poliertem Feinsteinzeug sowie die Arbeitsplatte aus poliertem Granit sind absolut strapazierfähig. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen 7 m² großen Balkon. Neben dem Badezimmer, welches mit sehr wertvollem Mosaik-Marmor ausgestattet ist, gibt es noch ein (Philippe Starck) Gäste-WC. Weiterhin gibt es noch einen begehbaren Schrankraum mit großzügigen Einbauschränken und einen Speicher für sämtliche Aufbewahrungen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz auf dem Innenhof, zu dem man durch ein elektrisches Tor gelangt. Die Wohnung enthält sehr gut erhaltene Stilaltbau Elemente wie Fischgrätparkett mit Intarsien, Kassetten-Türen (bzw. Flügeltüren) und unterschiedliche Stuckaturen.
Baujahr*	:	1900
Zustand	:	erstklassig
PKW	:	1 Stellplatz. Eine Garage in der Nachbarschaft kann ggfls. angemietet werden.
Freistellung	:	umgehend
Finanzierung	:	Eine günstige Finanzierung kann vermittelt werden !
Versicherung	:	NEU !!! Hypoprotect - Risikovorsorge beim Immobilienkauf - Versicherung gegen finanzielle Folgen von Arbeitslosigkeit und Krankheit ! Gebäuderversicherungen, Hausrat-, Haftpflicht- etc. Versicherungsvergleiche finden Sie bei www.versicherungs.ag