03043-Großzügige Altbau-Etage im Komponistenviertel,Wiesbaden

Referenznummer	:	03043
Objekt	:	Komponistenviertel - 170 m² Etage einer 30er-Jahre-Villa
Plz / Ort	:	65193 Wiesbaden
Lage	:	Das Komponistenviertel ist eine der beliebtesten und besten Wohngegenden in ruhiger aber trotzdem zentraler Lage. Die Innenstadt und der Kurpark sind fußläufig zu erreichen.
Kaufpreis	:	deaktiv
Flächen^*	:	169 m² Hauptwohnung 38 m² Appartement 207 m² Gesamt 31 m² Keller 14 m² Weinkeller
Wohneinheiten	:	kleine Einheit mit nur 3 Wohnungen!
Zimmer	:	5 + 2 = 7
Beschreibung	:	Diese großzügige und helle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Hauses mit 3 Wohneinheiten. Das 1929 erbaute Haus wurde laufend unterhalten. In den Wohnräumen befinden sich Stuckaturen, große Fenster und Parkett-Fußboden. Die Wohnküche mit einer EBK ist mit Siemens- und Whirlpool-Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer sowie von 2 weitere Räumen gelangt man zu dem 30 m² großen Süd-West-Terrassenbalkon mit seitlichem Blick auf den Kurpark. In das 38 m² große Appartement (ähnlich einer Einliegerwohnung) im Souterrain gelangt man auch durch einen eigenen Hauseingang. Es besteht aus 2 Zimmern, Kochnische und Duschbad. Dieser Bereich kann z.B. als separater Arbeitsbereich, als AuPair- oder als eigener Bereich für größere Kinder genutzt werden. Zusätzlich ist ein riesiger Kellerraum sowie ein Weinkeller mit Naturboden vorhanden.
Baujahr	:	1929
PKW	:	1 Garage + Stellplatz davor
Freistellung	:	bereits freigestellt
Zustand	:	renovierungsbedürftig

Die Maklergebühr beträgt 5,95% ( inkl. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen des Verkäufers, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.