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erstklassige Eigentumswohnungen - ETW

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Referenznummer  :  03030
Objekt  :  Neuwertige 3 ZKB mit großer Terrasse im Komponistenviertel
Plz / Ort  :  65193 Wiesbaden
Lage  : 

Wiesbadener Villenlage in sonniger Blicklage. Das Komponistenviertel ist eine der beliebtesten und besten Wohngegenden. Die Innenstadt und der Kurpark sind fußläufig zu erreichen. Ruhige aber trotzdem zentrale Lage.

Kaufpreis  :  verkauft
Flächen*  :  82,4 m² Wohnfläche
Wohneinheiten  :  kleine Einheit mit nur 10 Wohnungen !
Aufteilung*  :  Wohnen 27 m²
Schlafen 13 m²
Kinderzimmer 10 m²
Küche 7 m²
Diele 10 m²
Bad 3,5 m²
Dusche 3 m²
Abstellraum 1,5 m²
Balkon 15 m²
Beschreibung  : 

Die sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss einer luxuriösen Neubauvilla eignet sich perfekt für 2 Personen mit einem Kind. Durch verglaste Flügeltüren gelangt man in den Wohn-Eßbereich mit Eichenparkett als Schiffsboden. Die anliegende 15 m² Terrasse ist gegen Süden gerichtet und bietet einen schönen Blick über den Kurpark. Neben elektrischen Balkonrollläden, Granitböden in der Diele und den Bädern sowie Fußbodenheizung verfügt die Wohnung über 2 Tageslichtbäder und einen Abstellraum.
In dem Hauptbad befinden sich Badewanne, eine separate Glasdusche und ein großes Waschbecken. Das Gästebad enthält eine verglaste Dusche und ist ebenfalls sehr hell. Die wertvolle Birkenholz-Küche (NP 13.800,-) bietet viel Stauraum und ist mit Edelstahl Geräten von Miele (Herd, Backofen, Mikrowelle, Grill, Kühlschrank und Geschirrspüler) ausgestattet.

Beide Schlafzimmer verfügen über jeweils 2 große Fenster mit Rollladen und hellbeigen Teppichböden.

Zu der Wohnung gehört ein Garagenparkplatz, zudem man auch mit dem Lift gelangen kann. Ein abgeschlossener Kellerraum mit Fenster sowie ein Waschmaschinenplatz in einer großzügigen Waschküche und ein Fahrradkeller sind auch vorhanden.

Grünflächen und ein Kinderspielplatz auf dem Grundstück machen das Leben in dieser ruhigen Strasse mitten im Komponistenviertel familienfreundlich.

Baujahr*  :  1999
Zustand  :  absolut neuwertig und gepflegt
PKW  :  1 Stellplatz in TG
Freistellung  :  nach Vereinbarung

 

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Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19 % ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen des Verkäufers, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.                                                   * ca. Angaben

 

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