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Seniorenheim an der Weinstraße

Anbieter-Objekt-Nr.: 07041
 
Wichtiges im Überblick:
Vermietbare Fläche ca. 3017.00 m²
Kaufpreis 2.500.000,00 EUR

Objektbeschreibung
Das Gebäude besteht aus 50 Wohneinheiten auf 3 Etagen, die bequem über einen Personenaufzug zu erreichen sind. In jeder Etage befinden sich Gemeinschaftsräume. Die Wohnungen sind seniorengerecht mit jeweils einem Bad und eingebauter Kleinküche (in den meisten Appartements), sowie mit Notrufsystem, zentraler Telefonanlage und Fernseheinrichtung (18 Programme) ausgestattet. Die Appartements wurden von privaten Kapitalanlegern erworben und an einen Generalanmieter vermietet (Landesverein der inneren Mission). Eine Umnutzung in ein Hotel oder Appartementhaus ist völlig problemlos und ohne großen Kostenaufwand zu realisieren, da der bauliche Zustand sehr gut ist.

Lage
Gelegen in einem kleinen, beschaulichen Städtchen an der Weinstraße, mit ca. 5000 Einwohnern. Hier wird sowohl der Fremdenverkehr, als auch der Anbau und Vertrieb von Qualitätsweinen gepflegt.
Das Seniorenwohnheim befindet sich ca. 300m von der Stadtmitte entfernt, Freibad und Stadtpark sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
Eigene Außenstellplätze sind vorhanden
 

Weitere Daten:
Objektart Wohnanlage
Grundstücksfläche 1963.00 m²
Gesamtfläche ca. 3017.00 m²
Wohnfläche ca. 1495.00 m²
Sonstige Fläche ca. 1522.00 m²
Etage(n) 3
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1985
Personenaufzug Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist) 150.000,00 EUR
Provision 5,95 %

 

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Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen der Verkäufer, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.

 

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