Referenznummer : 16002 Objekt : Architektenhaus in Taunussteiner Blicklage Ort : Taunusstein-Wehen
Lage : Taunusstein-Wehen. In einer ruhigen Anliegerstraße, direkt am Orts- und Feldrand gelegen. Durch das Gartentor auf der Rückseite können Sie stundenlang spazieren oder mit Ihrem Hund gassi gehen. Auch der Ortskern mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Busanbindung etc. ist gut zu Fuß erreichbar.
Grundstück* : 1.242 m²
Wohnfläche* : 215 m² zzgl. 120 m² Nutzfläche = 335 m² Gesamtfläche
Beschreibung : Sie suchen ein individuelles Zuhause? Dieses Haus hat das besondere Etwas.
Mit seinen versetzten Ebenen, Galerie und moderner, klarer Struktur bietet es alle Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Stil einzubringen. Auf den weißen Wänden aus Kalksandstein-Sichtmauerwerk und in den eingearbeiteten Nischen, kommen Bilder und andere Kunstgegenstände optimal zur Geltung. Der offene Wohn-/Essbereich hat eine Deckenhöhe in der Spitze von rd. 6 m und ist offen verbunden mit den versetzten Ebenen der Bibliothek und Galerie. Das Knistern des offenen Kamins sorgt nicht nur in den Wintermonaten zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.
Insgesamt stehen Ihnen 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 1-2 Arbeitszimmer (davon eins separat zugänglich für Kundenbesuche), sowie der offene Wohn-/Essbereich mit angegliederter Bibliothek zur Verfügung.
Von der Dachloggia vor dem obersten Schlafzimmer aus genießen Sie einen traumhaft schönen Blick Richtung Süden über das Taunussteiner Aartal.
Selbstverständlich ist auch eine hochwertige Einbauküche (Schreiner-Maßarbeit in Naturholz mit Markengeräten vorhanden. Diese gliedert sich in eine Showküche sowie eine Arbeits- und Anrichtküche, eine Art von Hauswirtschaftsraum. Die Vorratskammer ist gleich nebenan.
Der Garten mit vielen gemütlichen Ecken und Sitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein. Hier befindet sich auch ein durch Architekten aufwändig errichtetes, 35 m² großes Profi-Gewächshaus (seinerzeit 75.000,- €) mit Heizung, Strom und Wasseranschluß. Das Grundstück grenzt direkt und unverbaut an die freie Natur der dahinter liegenden Wiesen an, die zeitweise als Pferdekoppeln genutzt werden.
Terrassen vor und hinter dem Haus bieten immer ein geschütztes Plätzchen in der Sonne oder auch im Schatten.Zimmer ges. : 7 Schlafzimmer : 3-4 Bäder : 2 PKW : 2 Garagen Zustand : sehr gepflegter Zustand / 2006 aufwändig modernisiert Erfolgte Arbeiten im Jahr 2006, u.a.:
- neue Dacheindeckung ( Aluminium-Stehfalzfach )
- zusätzliche Dachisolierung (Aufdachdämmung)
- 2 schicke, neue Tageslichtbäder
- neues Eicheparkett
- Neugestaltung der Außenanlagen
- neue Terrasse mit Sonnenschutz-Überdachung
- Erweiterung Elektro/Telefon/TV/Alarm
- Einbau einer Ankleide
- und vieles mehrEnEV : Art: Verbrauch
Energieträger: Öl
Kennwert: 207,7 kWh/m²*a
Baujahr Heizung: 2003Freistellung : kann kurzfristig erfolgen Kaufpreis : verkauft
Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen der Verkäufer, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.
