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Referenznummer : 08058 Objekt : Historisches Villenanwesen in Stil eines römischen Stadtpalais Lage : Innerstädtische Taunus-Lage - zentral zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und dem Ruhrgebiet gelegen.
Entfernungen:
nach Frankfurt (City) - 60 km
nach Bad Homburg - 40 km
nach Limburg (A3) - 20 km
zur A45 - 30 km
nach Köln - 140 km
nach Dortmund - 170 kmKaufpreis : 1.900.000,- EUR Baujahr : 1881 Grundstück : 1.300 m² Flächen : 540 m² Wfl. zzgl. 310 m² Nutzfläche = 850 m² Gesamtfl. Beschreibung : Das aus gräflichem Besitz stammende Anwesen wurde 1881-83 im Taunus nach dem Vorbild eines römischen Stadtpalais errichtet. Die einzigartige Fassade besteht komplett aus Sandstein. In den letzten Jahren wurde die Villa liebevoll restauriert und modernisiert. Es entstand ein herrlicher Wohn- und/oder Firmensitz.
Auch die Remise (Nebengebäude) kann gewerblich genutzt werden. Dafür stehen unter anderem ein rund 150 m² großer Saal für Veranstaltungen, Seminare o.ä., sowie eine Küche und eine Toilettenanlage zur Verfügung. Der Dachraum darüber bietet weitere Ausbaureserven.
PKW : 1 Garage + mehrere Stellplätze auf dem Grd. sowie vor der Villa Nutzung : Wohn- und/oder Gewerbenutzung Zustand : sehr guter, sanierter Zustand Energieausweis : Baujahr: 1881
Für diese denkmalgeschützte Immobilie wird gemäß §24 der EnEV eine befreiende Ausnahme geltend gemacht.Freistellung : nach Vereinbarung
Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen der Verkäufer, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.
