Immobilie 05002 - Komplett saniertes Mühlenanwesen - zum Wohnen & Arbeiten für die ganze Familie

Referenznummer	:	05002
Objekt	:	Komplett saniertes Mühlenanwesen - zum Wohnen & Arbeiten für die ganze Familie
Ort	:	Wiesbaden - grüne Vorortlage
Lage	:	Wer den Blick ins Grüne liebt, gern lange Spaziergänge in Wald und Feld unternimmt, nach einem stressigen Arbeitstag Ruhe und Entspannung sucht und doch kurze Wege zu Arbeitsstätten und Geschäftszentren der Region haben möchte, der wird sich gern in dieser landschaftlich reizvollen Gegend ansiedeln und niederlassen. Strategisch perfekte Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen überzeugen: • zur Innenstadt Wiesbaden 8 min mit dem Auto, • noch schneller mit der Bahn ca. 600 m von der Mühle entfernt • Autobahnanschluss Niedernhausen 5 km • nach Frankfurt (25 min); Mainz (20 min.); Köln (70 min.) • sowie zum Flughafen Frankfurt (15-20 min.) • Soziales Umfeld bietet alles um sich wohl zu fühlen: • Kindergarten in unmittelbarer Nähe • Edeka Einkaufszentrum mit Bäckerei zu Fuß erreichbar • Grund-, Haupt-, Realschulen und Gynasium (Intern. Schule) in Auringen oder Naurod • Stadtbusanbindung direkt vor der Mühle
Grundstück*	:	6.260 m²
Wohnfläche*	:	500 m² zzgl. 130 m² Nfl.
Beschreibung	:	Wohnen mit der ganzen Familie sowie auch zum Wohnen und Arbeiten ist dieses Anwesen bestens geeignet. Grundsaniertes großes Gutshaus mit vielseitiger Nutzung, Büro & Saunabereich, zu Wohnzwecken ausgebaute Scheune sowie Lagerfläche und ein Gewölbekeller stehen zur Verfügung. Drei in sich abgeschlossene Einheiten. Erfüllen Sie sich Ihre Träume auf insgesamt ca. 500 m² Wohnfläche und über 6.000 m² großem Grundstück (Garten, Teich, eigener Brunnen, Weide und Wald). Idyllischer und ruhiger könne Sie nicht wohnen. Diese Gelegenheit gibt es nicht so oft, nutzen Sie sie und überzeugen sich gern bei einer Innenbesichtigung. Auch Pferdefreunde kommen hier auf ihre Kosten: Garten, Weide, Wald und Teich sowie die Scheune bieten genug Raum. Erfüllen Sie sich einen Wohntraum inmitten der Natur!
Ausstattung	:	- 14 Zimmer verteilt auf drei abgeschlossene Einheiten - 5 Bäder & Gäste WC - große offene Küche mit zentralem Kochfeld - Bibliothek - 2 Büros - Gäste- / Aupair Bereich mit eigenem Bad - offener Kamin - Sauna - großzügiger Innenhof mit Brunnen - große Terrassenbereiche - Werkstatt - Gewölbekeller
Wohneinheiten	:	1-2
Baujahr	:	1686
Sanierung	:	2000/2007
Energieausweis	:	nicht erforderlich, da Denkmalschutz
Zustand	:	Altbau mit älterer Sanierung
Freistellung	:	verkauft
Angebotspreis	:	verkauft