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Referenznummer  :  06050-1 Objekt  :  Abrißgrundstück für 1-2 Einfamilienhäuser Ort  :  Wiesbaden Lage  :  Das Komponistenviertel in Wiesbaden zählt aufgrund der attraktiven und ruhigen Halbhöhenlage zu den begehrtesten Wohngebieten. Die Innenstadt, sowie Kurhaus und Kurpark sind fußläufig zu erreichen. Junge Familien lieben diese Lage auch wegen Ihrer Nähe zur Schumann-Schule und dem Kindergarten gleich um die Ecke. Größe*  :  1.312 m² Gesamtgröße Ausnutzung  :  neuer Bebauungsplan ist in Aufstellung Beschreibung  :  Abrißgrundstück, bebaut mit einem Einfamilien-Bungalow - leichte Hanglage mit Südausrichtung - Blick auf die Stadt ab 1. OG, teilweise bereits ab EG Für das Gebiet besteht eine Veränderungssperre. Ein neuer Bebauungsplan ist in Vorbereitung. Der bisherige Bebauungsplan sah folgende Ausnutzung vor: GRZ / GFZ: 0,2 / 0,4 WR (reines Wohngebiet) Z II (zweigeschossig) o (offene Bauweise) Kaufpreis  :  verkauft Bodenrichtwert  :  € xxx/m² Planspiel  :  Rechnerisch teilbar in 2 Bauplätze für Einfamilienhäuser von je 656 m² Die tatsächliche Bebaubarkeit wird z.Zt. durch einen Architekten vorgeprüft, sollte endgültig jedoch durch Sie oder Ihren Planer erfolgen. Teilgrund-stücke werden aktuell nicht verkauft. Wir führen Kaufinteressenten jedoch gerne zu einer Käufergemeinschaft zusammen.

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Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inkl. gesetzl. MwSt. von derzeit 19 % ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen des Verkäufers, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.   * ca.-Angaben

 

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