01110-2 - Villenbauplatz, Wildpark Engenhahn, Niedernhausen

Referenznummer	:	01110.2
Objekt	:	2.483 m² Villenbauplatz bei Wiesbaden
Ort	:	Wildpark-Engenhahn (Niedernhausen)
Lage	:	Der Wildpark Engenhahn - in absolut ruhiger Höhen- und Waldlage - ist ein exklusiver Wohnort für Naturliebhaber und von Niedernhausen in 4-5 Minuten zu erreichen. Ein Geheimtip für Menschen, die sich nach der Arbeit zurückziehen möchten, um neue Kräfte zu sammeln. Ein Naherholungsgebiet mit besten Luft- und Klimabedingungen. Sie wohnen dort, wo die Wiesbadener am Wochenende spazieren gehen, um den Sauerstoff und die Kraft für die kommende Woche zu tanken. Die S-Bahn verbindet Niedernhausen im Taktverkehr mit Frankfurt am Main. In 1,5 km Entfernung befindet sich der Anschluss zur BAB 3 Frankfurt-Köln. Wiesbaden ist in Kürze mit Bus und Bahn erreichbar.
Größe*	:	2.483 m²
Beschreibung	:	- unbebaut - hell mit lichtem Baumbestand - leicht hangig - rechteckiger Zuschnitt
Bebauungsplan	:	WR - reines Wohngebiet GRZ: 0,15 GFZ: 0,15 I-geschossig (+ DG + UG) max. Gebäudegrundfläche: 250 m² zulässige Hausform: nur Einzelhäuser Bauweise: offen max. Zahl der Wohnungen je Gebäude: 2 Baufenster: je 15 x 20 m
Kaufpreis	:	verkauft
Bodenrichtwert	:	xxx,-/m²