Referenznummer : 15014 Objekt : Rarität - Penthouse direkt am Kurpark Lage : Sie möchten ganz nah am Zentrum und doch im Grünen wohnen!? Noch dichter am Kurhaus und zugleich am Kurpark zu leben ist kaum möglich.
Sitzen Sie auf Ihrer Dachterrasse, blicken in die Baumwipfel des Kurparks und lauschen am Sonntag den Klängen des Kurkonzertes.Flächen : 225 m²
Kaufpreis : verkauft Beschreibung : Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1972 direkt angrenzend an die Parkanlage errichtet. Von außen erscheint das Gebäude in einem zurückhaltenden Understatement. Ein Lift bringt Sie von der Empfangshalle in das oberste Geschoss, welches sich lediglich die beiden Penthäuser teilen. Sobald die Tür in das Schloss gefallen ist, befinden Sie sich in einer eigenen Welt.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Fensterflächen, die einen herrlichen Blick in die Baumwipfel des Kurparks freigeben. Dennoch ist das Penthaus nahezu uneinsehbar, sodass Sie sich auch ohne Vorhänge frei bewegen können. Eine fast umlaufende, schön gegliederte Terrasse bietet eigene Pflanzbereiche, die dank automatischem Bewässerungssystem sehr pflegeleicht sind.
Die Wohnfläche von rund 225 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss. Die Wohnräume haben eine Höhe von 2,80 m. Ein offener Kamin ist selbstverständlich auch vorhanden.
Mit dem Lift gelangen Sie ebenfalls bequem in die unteren Bereiche des Hauses. Dort befinden sich zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume, die Tiefgarage und auch das herrliche Hallenbad. Dieses wurde erst vor 2 Jahren mit einem großen Aufwand modernisiert und entspricht modernstem Standard. So wurden die Betriebskosten minimiert (anteilig nur 50 €/Mon.) und dank perfekter Lüftung mit Wärmetauscher herrscht dort ein angenehmes Klima.
Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert, sodass größere Investitionen vorerst nicht mehr zu erwarten sind. Insgesamt wurde fast 1 Mio. in das Gebäude investiert. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf rd. 180.000 €.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin um sich von den Räumlichkeiten inspirieren zu lassen.Zimmer ges. : 5 Schlafzimmer : 2 Bäder : 2 PKW : 1 Garagenplatz Zustand : sehr gepflegt Energieausweis : Art: Verbrauch
Energieträger: Öl
Kennwert: 173,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972Freistellung : kann binnen 3 Monaten erfolgen
Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen der Verkäufer, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.
