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Referenznummer  :  09023-1 Objekt  :  Loftartiges Penthouse mit tollem Blick über Sonnenberg Plz / Ort  :  65193 Wiesbaden Lage  :  Wiesbaden - Sonnenberg erstreckt sich über Tal und Hügel rund um den historischen Ortskern mit der markanten Burgruine und der alten Stadtmauer. Zahlreiche Geschäfte bieten gute Einkaufsmöglichkeiten außerhalb der City. Die 2 miteinander verbundenen Architektenhäuser befinden sich in schöner Sonnenberger Villen-Höhenlage mit traumhaftem Ausblick. Von hier aus haben Sie es nicht weit zum 'Hofgartenplatz'. Dort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie einen Kindergarten und eine Schule. Der Kurpark, die Wilhelmstraße mit Kurhaus und Theater, sowie die Innenstadt sind jedoch auch in Kürze bequem mit dem Auto oder dem Stadtbus zu erreichen. Flächen  :  123 m² Wohnfläche Wohneinheiten  :  kleine Einheit Zimmer ges.  :  2 Beschreibung  :  In einem kleinen, exklusiven Neubau mit nur 8 Wohneinheiten, steht dieses Penthouse zur Verfügung. Die Aufteilung bietet Platz für ein bis zwei Personen, die am Abend nach einem stressigen Arbeitstag den Sonnenuntergang auf der Terrasse mit Blick über Sonnenberg geniessen möchten. Aktive Jogger kommen im - über einen kleinen Weg direkt vom Grundstück aus erreichbaren - Wiesbadener Kurpark auf ihre Kosten. Aus dem Eingangsbereich mit Gäste-WC im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe in den großzügigen Wohn-Essbereich. Ihnen stehen hier ebenfalls ein separates Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer zur Verfügung. Die 45 m² große Terrasse ist sowohl vom Wohn-, als auch vom Schlafbereich aus begehbar. Ausstattung: - bodentiefe Holzfenster - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung - Parkett oder Natursteinböden - jede Wohnung hat eine eigene Hauseingangstür, da es kein Gemein-schaftstreppenhaus gibt, und die Wohnungen praktisch wie ein  "Haus im Haus“ angelegt sind. Erstbezug  :  2009 Zustand  :  Neubau Erstbezug PKW  :  In der Mitte der Gebäude wurde ein Parklift eingerichtet. Ein Stellplatz ist zum Kaufpreis von EUR 12.000,- zu erwerben Kaufpreis  :  545.000,- EUR Mieteinnahmen  :  22.800,- / Jahr

 

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Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen der Verkäufer, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.

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