Immobilien-Nr.: 09018 - Exklusive 290 m² Eigentumsetage - Rarität in ruhiger Lage Wiesbaden City-Ost

Referenznummer	:	09018
Objekt	:	Exklusive 290 m² Eigentumsetage - Rarität in ruhiger Lage
Plz / Ort	:	65193 Wiesbaden
Lage	:	Wiesbaden. Das Villengebiet City-Ost ist aufgrund des wunderschönen Wohnumfeldes mit stilvollen Gründerzeitvillen in üppigen, grünen Gärten, sowie durch die ruhige und zentrale Lage überaus beliebt. Trotz des ruhigen Umfelds sind die Flaniermeile 'Wilhelmstraße' und die Fußgängerzone zum Einkaufen, sowie die Altstadt für den Kneipenbummel bequem zu Fuß zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls bestens. Über den Bahnhof sind Sie mit dem S-Bahn-Netz des RMV an das gesamte Rhein-Main-Gebiet angebunden. Durch den Anschluß an das ICE-Streckennetz ist Wiesbaden auch Fernbahnhof. Zur A66, die das Rhein-Main-Gebiet per PKW erschließt, gelangen Sie in wenigen Minuten, ohne durch die Innenstadt fahren zu müssen.
Kaufpreis	:	verkauft - für weitere Kunden suchen wir laufend große Eigentumswohnungen, Altbauetagen und Penthäuser
Flächen	:	290 m² Wohnfläche
Wohneinheiten	:	kleine Einheit
Zimmer ges.	:	4-5
Schlafzimmer	:	3
Bäder	:	3
Beschreibung	:	Die luxuriöse Eigentumswohnung umfasst das gesamte Erdgeschoss (aus Straßensicht fast 1.OG – dennoch gelangen Sie ohne Stufe in die Wohnung) einer repräsentativen, modernen Stadtvilla und selbst-verständlich ebenfalls den Garten mit alleinigem Nutzungsrecht. Neben dem großzügigem Wohn- und Speiseraum, gehören ein Kaminzimmer, eine großzügige und hochwertige Landhausküche, ein Wellness-Bereich mit Sauna, 3 Schlafzimmer und 3 Erlebnisbäder, 2 Ankleiden, ein Hauswirtschaftraum sowie mehrere Loggien und Balkone zu dieser exquisiten Eigentumswohnung. Die Materialien und Oberflächen sind von höchster Qualität und sehr geschmackvoll gewählt: Eichendielung auf dem Fußboden, cremefarbene Wände, Naturstein und Terracotta im warmen Pastelltönen.
Ausstattung	:	- computergesteuerte Lichteffekte (Bus-System) - Fußbodenheizung - Klimaanlage - offener Kamin - Landhausküche mit hochwertigen Geräten /Gaggenau/Miele): Gefrier-schrank mit integriertem Icecrusher, Wärmeschränke, integrierte Kaffee- und Brotmaschine - Saunazimmer mit Aromatherapie und Duschanlage - Einbauschränke - moderne Sicherheitstechnik - elektrische Rollläden - HiFi-Installation in allen Räumen
Baujahr	:	1999
Zustand	:	sehr gut
PKW	:	3 Tiefgaragen-Stellplätze (abschließbar mit Tor, ebenerdig, keine Doppelparker)
Freistellung	:	sofort beziehbar