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Referenznummer  :  09008 Objekt  :  Traumhaft helle Dachmaisonette - Wohnen & Arbeiten in ruhiger Cityrandlage Ort  :  Wiesbaden - Dichterviertel Lage  :  Ruhige und grüne Citylage im Wiesbadener Dichterviertel. Innenstadt und Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Schnelle Anbindung an Bus, S-Bahn, ICE, Flughafen und Autobahn. Sowohl an die Wiesbadener Innenstadt, als auch an den ICE-Fernbahnhof, sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und zeitnah angebunden. Durch den ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichbaren Rhein-Main-Schnellweg (BAB 66) erschließt sich Ihnen das gesamte Rhein-Main Gebiet in Kürze. Die Nähe zum Rheingau und zu Rheinhessen bietet, zusätzlich zum vorhandenen Freizeitangebot in Wiesbaden selbst, abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten. Kaufpreis  :  570.000,- EUR Flächen  :  253 m² Wohnfläche Wohneinheiten  :  kleine Einheit mit nur 10 Wohnungen ! Zimmer ges.  :  6-7 Schlafzimmer  :  4-5 Bäder  :  2 Beschreibung  :  Diese großzügige und helle 6-7 Zimmer Dachmaisonette erstreckt sich über die zwei obersten Etagen des eleganten Wohnhauses aus dem Jahre 1907. In der rd. 160 m² großen Hauptetage sind nahezu keine Schrägen vorhanden. Durch das repräsentative Entreé gelangt man mit dem Aufzug mühelos zu dieser schönen Altbauetage mit herrlichen Ausblicken über Wiesbaden. Massive, weiße Kassettentüren führen in den lichtdurchfluteten Wohnbereich im Erkerturm, der mit dem Esszimmer verbunden ist. Sämtliche Wohnräume (Schlafzimmer, Jugendzimmer, Ankleide) in dieser Etage sind durchgehend mit hellem Ahornparkett ausgelegt. Das Ankleidezimmer sowie ein Wohnraum verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Auf dieser Ebene befinden sich weiterhin die moderne und voll ausgestattete Küche (inkl. Waschmaschine und Trockner) mit angeschlossenem Balkon, ein Duschbad sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss der Maisonettewohnung lädt ein gemütliches rundes Turmzimmer mit runden Bullaugenfenstern und schönen Ausblicken über Wiesbaden zum Verweilen ein. Ein weiterer großer Raum bietet viel Platz zum Wohnen oder Arbeiten. Daran schließt sich ein weiteres Zimmer mit großem Panoramafenster an, dessen Scheiben komplett zur Seite geschoben werden können, so dass ein Teil des Raumes bei schönem Wetter fast wie eine Dachloggia genutzt werden kann. Von hier aus hat man einen herrlichen Ausblick auf den Neroberg mit der Russischen Kirche und auf die Höhenzüge des Taunus. Alle Räume in der Dachebene wurden bis zur Deckenspitze hoch geöffnet und strahlen mit ihren Schrägen und teilweise sichtbaren Balken eine gemütliche Atmosphäre aus. Baujahr  :  1907 Zustand  :  Altbau saniert, sehr gepflegt PKW  :  1 angemietete Garage in der Nachbarschaft kann übernommen werden Freistellung  :  sofort

 

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