04039-Komponistenviertel – Maisonette für Fernblickfreunde-Wiesbaden

Referenznummer	:	04039
Objekt	:	Komponistenviertel – Maisonette für Fernblickfreunde
Plz / Ort	:	65193 Wiesbaden
Lage	:	Wiesbaden. Das Komponistenviertel ist eine der beliebtesten und besten Wohngegenden. Hier stimmen Lage und Adresse. Von der nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnung aus genießen Sie den unverbaubaren Fernblick über den Kurpark in Richtung Kurgebiet Aukamm.
Kaufpreis	:	verkauft
Beschreibung	:	Fast schon wie in einem Haus, leben Sie in dieser hellen Maisonette-Wohnung mit großem Balkon, Terrasse und eigenem Garten. Die ursprünglich als 5 ZKB konzipierte Wohnung wurde zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung umgebaut, läßt sich jedoch leicht wieder zurück bauen. Die Sonne wandert von morgens bis abends um das Haus herum und sorgt den ganzen Tag für reichlich Licht. Das erhöhte Erdgeschoß beherbergt neben dem offenem Wohn- und Eßbereich mit großem, umlaufendem Balkon, die Küche (EBK) sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Gartengeschoß finden Sie 2 Schlafzimmer, ein neues Wannenbad sowie einen Abstrellraum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur 60 m² Terrasse und dem Garten. Über eine Außentreppe gelangen Sie wieder zum Balkon und der Wohnebene.
Flächen*	:	154 m² Wohnfläche (nach DIN, Blk. + Terrasse nur zu 1/4 gerechnet) 130 m² reine Wfl. 63 m² Terrasse 38 m² Balkon zzgl. Nfl. + überdachte Außenflächen
Wohneinheiten	:	kleine Einheit mit nur 4 Wohnungen !
Zimmer	:	3 ( kann leicht in 4-5 Zi. rückgebaut werden )
Baujahr*	:	1976 – laufend unterhalten (Bäder, Parkettboden im Wohnbereich, Heizung + Balkonbelag 2003 erneuert)
PKW	:	2 Garagen und 1 Stellplatz
Freistellung	:	nach Vereinbarung