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Geschäftshaus: Top sanierte Gründerzeitvilla in Gera Anbieter-Objekt-Nr.: 08009   Wichtiges im Überblick: Vermietbare Fläche ca. 1056.00 m² Kaufpreis 910.000,00 EUR   Objektbeschreibung Das markante Erscheinungsbild des viergeschossigen Gründerzeitgebäudes wird maßgeblich durch die Zweiseiten-Führung der Gebäudeanlage unterstrichen. Es wurde 1995 im Rahmen einer umfangreichen Rekonstruktionsmaßnahme sehr aufwendig saniert. Der hintere Gebäudeteil wurde in diesem Zusammenhang zusätzlich mit einem Anbau versehen, um eine optimale Nutzflächenkonzeption zu ermöglichen. Die Liegenschaft ist momentan, bis auf den Laden 1 (Verkauf mit Neuvermietung oder vorübergehend mit Mietgarantie) komplett vermietet. Lage Gera - Ostthüringen. Gera, die drittgrößte Stadt Thüringens, liegt nur 20 Kilometer vom Hermsdorfer Kreuz, dem Schnittpunkt der Verkehrsachsen A9 Berlin - München und der A4 Dresden - Frankfurt/Main entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in direkter Lage zu einem der zentralsten und am stärksten frequentierten Plätze des Geraer Innenstadtzentrums.   Weitere Daten: Objektart Geschäftshaus Grundstücksfläche 324.00 m² Gesamtfläche ca. 1056.00 m² Gewerbefläche ca. 729.00 m² Sonstige Fläche ca. 327.00 m² Etage(n) 4 Objektzustand Nach Vereinbarung Baujahr 1890 Letzte Modernisierung/Sanierung 1995 Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln 5 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof 5 Min. Fahrzeit zur nächsten BAB 10 Min. Mieteinnahmen p.a. (Ist) 82.877,00 EUR

 

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Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen der Verkäufer, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.

 

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