01097 - Futuristisches, vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen seitlich der A3

Referenznummer	:	01097
Objekt	:	Futuristisches, vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen
Lage	:	Rhein-Main-Gebiet - seitlich der BAB A3. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn nach Köln und Frankfurt. Bahnanbindung vor Ort - den nächsten ICE-Bahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Kaufpreis	:	€ 750.000,-
Fläche	:	ca. 2.374 m² EG und ca. 590 m² UG = ca. 2.964 m² Gesamtfläche Eine deutliche Vergrößerung der Nutzfläche ist durch den Einzug von Zwischenebenen und Anbauten (Büro, Hotel etc.) sind bis zu 10.000 m² Nutzfläche möglich.
Grundstück	:	ca. 11.832 m²
Freistellung	:	frei für einen Eigennutzer
Beschreibung	:	Repräsentatives und imposantes Bauwerk aus Glas und Beton, das als Tennishalle im Erdgeschoss und als Schwimmbad und Sauna im Untergeschoss genutzt wurde. Der Gastronomie-Bereich ist vollständig und ausgestattet. Es sind vielfältige Ausbauvarianten denkbar. Eine deutliche Vergrößerung der Nutzfläche (bis zu 10.000 m²) ist durch den Einzug von Zwischenebenen und Anbauten (Büro, Hotel etc.) zu realisieren. Ein kleiner Flachdachbungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich ebenfalls auf dem Areal, das von Wald und Wiesen umsäumt wird.
Eignung	:	• Sport- und Freizeitstätte z.B. Kletterhalle, Indoor-Spielplatz, Indoor-Soccer / Fussball • Vereins-/Clubanlage • Veranstaltungen, Konzerte, Seminare • Ausstellungsfläche • kreative Büroräume, z.B. für Werbeagenturen oder andere Dienstleistungs- unternehmen, die den Stress der Stadt vermeiden wollen.
Zustand		modernisierungsbedürftig - es besteht Instandsetzungsbedarf, da in der leer stehenden Halle randaliert wurde - das Grundstück ist verwildert.
Energieausweis		es ist kein Energieausweis vorhanden.