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Referenznummer  :  9123 Objekt  :  Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit ELW und Büro Plz / Ort  :  65582 Diez bei Limburg Kaufpreis  :  verkauft Grundstück  :  1.301 m² Flächen  :  ca. 285 m² Wfl. zzgl. 231 m² Nutzfläche = 516 m² Gesamtfläche Lage  :  In bester Wohngegend von Diez. Unverbaubarer Blick auf die Burg Schaum-burg sowie über die angrenzenden Felder. Das Diezer Land im romantischen Lahntal mit seinen Schlössern und Burgen, sowie die herrliche Naturlandschaft, ist ein Ort zum Wohlfühlen. Die angrenzende Domstadt Limburg verfügt über optimale Verkehrs-anbindungen. Die Stadt ist an vier Bundesstraßen angebunden. Sie hat mit Limburg-Süd und Limburg-Nord zwei Anschlüsse an die A3 Frankfurt-Köln. Die Bundesbahn bietet täglich über 170 Zugverbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Koblenz, Gießen sowie über Westerburg nach Köln. Ca. 200 Verbindungen zwischen Limburg und Gemeinden in der Region werden über Buslinien abgewickelt, während die vier Stadtlinien mit mehr als 100 Verbindungen täglich Bürger und Besucher in der Innenstadt zu den gewünschten Zielen und zurück bringen. Seit 2002 ist die ICE-Strecke Frankfurt-Köln fertiggestellt. Stündlich kann man am ICE-Bahnhof Limburg in einen ICE steigen. Nach Frankfurt sind es nur noch 20 Minuten, nach München gut drei Stunden. Beschreibung  :  Großzügiges Wohnhaus mit edelsten Materialien ausgestattet. Italienischer Marmorboden (Carrara) im gesamten Erdgeschoß mit Ausnahme der Küche. Das Elternbad ist ebenfalls komplett in Marmor gehalten. Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoß (Gas-ZH). Elektrische Rollläden im EG und im Schlafzimmer des OG. Große, bodentiefe Fensterelemente. Das Kaminzimmer öffnet sich bis unter das Dach. Empore über dem Wohnzimmer. Das Anwesen eignet sich auch für Freiberufler und kann auch als 2-Familienhaus genutzt werden. Aufteilung  :  EG großer Wohn-/Eßbereich (ca. 75 m²), Kaminzimmer, Küche inkl. Speisekammer, Diele, 2 Gäste-WC, Schwimmbad (6x10m), Sauna, Dusche, Umkleide OG 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Bäder, WC, Wohnzimmer, Garderobe/Flur, Küche, Empore/Galerie UG Heizung/Technik, Abstellraum sowie Vorrats- und Hobbyraum (z.Zt. als Kosmetik-Praxis genutzt) Zustand  :  geben Sie dem Haus bei der anstehenden Renovierung Ihre persönliche Note!

 

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Die Maklergebühr beträgt 5,8 % ( inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 16% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen des Verkäufers, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.

 

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