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Referenznummer  :  15022
Objekt  :  Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Sonnenberg
Ort  : 

Wiesbaden-Sonnenberg

Lage  : 

Der Name Sonnenberg sagt eigentlich bereits fast alles. Die sonnen-verwöhnte Höhenlage gehört zu den beliebtesten Stadtteilen von Wiesbaden. Der Kurpark, Cafés, Bäckereien, Lebensmittelmarkt und Busanbindungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich drei Kindergärten und zwei Grundschulen.

Grundstück*  : 

561 m²

Wohnfläche*  : 

219 m² zzgl. 73 m² Nfl. = 292 m² Gesamtfläche

Beschreibung  : 

In modernem Ambiente empfängt Sie dieses hochwertig sanierte und laufend gepflegte Einfamilienhaus. Auf der Wohnebene befinden sich neben der großzügigen Designerküche und dem lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich 2 Schlafräume (als Elternschlafzimmer + Kinderzimmer oder Büro) und ein edles Dusch- und Wannenbad mit Ideal-Standard Elementen. Über den sonnigen Balkon gelangen Sie mittels einer Wendeltreppe auch auf Ihre großzügige Terrasse und in den hochwertig angelegten und eingewachsenen Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz, um das Wohnen im Sommer auch draussen zu genießen.

Im Gartengeschoss befinden sich 2 weitere Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer. Diese sind sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Eingang zugängig und eignen sich so bestens zur Nutzung für Kinder, als Büro oder auch evtl. für Hauspersonal. Des Weiteren stehen Ihnen hier Keller und Heizungsraum zur Verfügung.

Details  :  - Dielenböden in den Wohnräumen
- helle und hochwertig ausgestattete Designerküche
- Fußbodenheizung in Bädern, Küchen und Flur
- die beiden Badezimmer verfügen über barrierefreie Duschen
- Ideal-Standard Badelemente
- BUS-System
- Balkon (11 m²) und Terrasse (40 m²)
- sehr  schön angelegter Garten
- Doppelcarport mit Glasdach und Natursteinpflaster
Zimmer ges.  :  6
Schlafzimmer  :  4
Bäder  :  2
PKW  :  modernes Carport für 2 PKW
Zustand  :  modernisiert, sehr gepflegt
EnEV  :  Verbrauch, Gas, 79,00 kWh/(m²a), C, Bj 1976
Freistellung  :  nach Vereinbarung
Kaufpreis  :  1.295.000 €

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Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen der Verkäufer, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.


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