Homepage

Home Highlight des Monats Gesuche Miet-Angebote Zinskonditionen Anfahrt
 
Referenznummer  :  14006
Objekt  :  Familienfreundliches Reihenendhaus in attraktiver Blicklage
Naurod  : 

Wiesbaden-Naurod

Lage  : 

Wiesbaden – Naurod. Als nördlichster Stadtteil Wiesbadens liegt Naurod reizvoll in einer Talmulde am Rande des Taunus. Die umfangreichen Waldgebiete dieser sanft hügeligen Mittelgebirgslandschaft sind nicht nur für Nauroder Bürger beliebte Naherholungsflächen. Oberhalb des Orts erhebt sich der Kellerskopf mit einem Aussichtsturm und angeschlossenem Restaurant. Von hier hat man einen schönen Blick über das Rhein-Main-Gebiet bis zum Odenwald, dem Pfälzer Wald und dem Donnersberg.

Vor Naurod befindet sich die International School (FIS), sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Tegut, Bäcker, Metzger, Bank, etc.) sind ebenso vorhanden wie tolles Frischeangebot durch die örtlichen Bauern.

Der Stadtteil ist über die Bundesstraße 455 (Ortsumgehung), welche von Wiesbaden zur etwa 2 km entfernten Autobahnauffahrt Niedernhausen, an die A3 angebunden. Über drei Stadtbuslinien der ESWE ist der Naurod gut an die Wiesbadener Innenstadt angeschlossen; die Fahrtzeit beträgt ca. 12 Minuten.

Grundstück*  : 

220 m² ( 208 + 12 m² )

Flächen*  : 

128 m² Wohnfläche
45 m² Nutzfläche
173 m² Gesamtfläche

Beschreibung  : 

Über eine Zufahrt - die nur von Anliegern zum Erreichen Ihrer Garagen genutzt wird, ansonsten von den Kindern als Spielstraße - erreichen Sie entweder Ihre Garage, durch die Sie einen Zugang zum Haus haben - oder Sie nutzen die Treppe, welche zur Eingangsebene des Hauses führt. Auf dieser Ebene haben nur Fußgänger Zutritt.

Hell und freundlich empfängt Sie dieses praktisch aufgeteilte Reihenendhaus. Durch den Eingangsbereich (mit einer Nische für die Garderobe) gelangen Sie sowohl in die Küche, als auch in den Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und Zugang zu Terrasse und Garten. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Im Erdgeschoss steht Ihnen selbstverständlich auch ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, sowie das Badezimmer - weiterhin im Dachgeschoss 2 Räume, die sich als Elternschlafzimmer und Arbeitszimmer, oder auch zum Einbau eines zweiten Badezimmers anbieten. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.

Im Keller – mit direkter Anbindung an die Garage - ist neben dem Vorrats- und Heizungsraum auch ein weiteres Zimmer, welches momentan als Hobbykeller fungiert.

Ausstattung  :  - Einbauküche
- Wintergarten
- elektrische Markise
- Tageslichtbad mit Eckwanne + Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster in weiß
- Einzelgarage mit Anbindung ans Haus
Zimmer  :  5 gesamt, davon 3 Schlafzimmer
Bäder  :  1 zzgl. Gäste-WC
PKW  :  1 Einzelgarage
Zustand  :  guter Allgemeinzustand
Freistellung  :  nach Vereinbarung
Kaufpreis  :  verkauft

Für eine Vielzahl an vorgemerkten Kunden suchen wir laufend weitere attraktive Immobilien (Häuser, Wohnungen, Grundstücken) in den schönen Lagen in und um Wiesbaden.


zurück weitere Bilder Infos anfordern
 

Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen der Verkäufer, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.


Häuser Wohnungen Grundstücke MFH/Gewerbe Mieten AGB Buchtipps Links