Referenznummer : 13008 Objekt : Moderne Bauhausvilla in ruhiger Höhenlage Ort : 65191 Wiesbaden
Lage : Wiesbaden - sehr ruhige Höhenlage in einem reinen Wohngebiet mit wenig Autoverkehr. Das Thermalbad Aukammtal ist gut fussläufig erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV und mit dem PKW zu den Autobahnen A66 und A3.
Grundstück* : 838 m²
Wohnfläche* : 335 m² zzgl. 138 m² Nfl. = 473 m² Gesamtfläche
Beschreibung : Als dieses Villenanwesen 2001 errichtet wurde, war es architektonisch seiner Zeit bereits voraus und läutete die bis heute moderne, geradlinige Architekturmode ein, die an die Bauhaus-Zeit erinnert. Statt verspielter oder schnörkeliger Erkerchen, Gauben und Wendeltreppen sind klare, gerade Linien, hohe Räume, große Fensterelemente und ein flaches Dach die Elemente dieser durchdachten Architektur.
Bereits in der Planung des solide erbauten Gebäudes wurde neben einem funktionalen Grundriss auch auf eine flexible Nutzung geachtet. So lässt sich die Villa von einer Familie alleine, oder auch getrennt in zwei separaten Einheiten bewohnen.
Sie betreten das Haus und stehen in einer imposanten Eingangshalle mit offener Treppenanbindung in die obere und untere Etage. Eine raffiniert konstruierte Schiebetür pro Ebene verbindet oder separiert die einzelnen Bereiche des Gesamthauses. Das großzügige Erdgeschoss mit offenem Wohn-Essbereich und angrenzendem Kamin-Lesezimmer bietet weiterhin zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC auf einer Ebene, ohne auch nur eine einzige Stufe überwinden zu müssen. Die zweigeteilte Küche (Show- und Arbeitsbereich) bietet viel Platz für die Bewirtung vieler Gäste oder der eigenen Großfamilie. Über die 42 m² große Terrasse gelangen Sie in den nahezu ebenen und pflegeleicht angelegten Garten. Das angegliederte Wasserbassin sorgt für ein entspannendes Ambiente.
... ( vollständiger Text in unserem Exposé )
Wir könnten Ihnen diese einmalige Immobilie noch weiter bis ins Detail beschreiben, doch ersetzt dies nicht eine Besichtigung vor Ort. Lassen Sie die Räumlichkeiten auf sich wirken und am Ende Ihren Bauch entscheiden. Wir wurden bereits überzeugt.Wohneinheiten : 1-2 Zimmer ges. : 9 Schlafzimmer : 7 Bäder : 4 PKW : 2-3 Zustand : sehr gepflegt Freistellung : nach Vereinbarung ( Wunschtermin: Februar 2014 ) Kaufpreis : verkauft - für vorgemerkte Kunden suchen wir dringend weitere Einfamilien-häuser im Stadtgebiet von Wiesbaden. Vom modernisierungsbedürftigen 60er Jahre Bungalow über die moderne Bauhausvilla bis hin zum stilvollen Altbau. Die Nachfrage für alle Hausarten ist sehr groß.
Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen der Verkäufer, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.
