Referenznummer : 12024 Objekt : Perfekt für die junge Familie - Charmante Doppelhaushälfte Ort : Wiesbaden-Kloppenheim
Lage : Wiesbaden - Kloppenheim hat sich zu einem attraktiven Stadtbezirk entwickelt, der heute rund 2.200 Einwohner zählt.
Die im alten Ortskern vorhandene, von Fachwerkhäusern geprägte Bausubstanz ist heute wieder sehr schön hergestellt. Die meisten landwirtschaftlichen Betriebe konzentrieren sich heute auf den Obstanbau. Das dörfliche Leben ist gekennzeichnet von einem attraktiven und engagierten Vereinsleben. Die Reithalle und der Reitplatz an der Hockenberger Höhe weisen darauf hin, dass der Reitsport einen besonderen Stellenwert hat. Der Reit- und Fahrverein Kloppenheim ist weit über die Grenzen Wiesbadens hinaus bekannt. Es gibt einen besonders attraktiven Kinderspielplatz entlang des Wäschbaches, der mit seiner Aue ein reizvolles landschaftliches Element des Stadtteils darstellt. Es gibt einen Kindergaren, sowie eine Grundschule direkt vor Ort.
Der Stadtteil - am Rande des Taunus - ist durch die neu ausgebaute Verbindungsstraße, die von einem Rad- und Fußweg begleitet wird, gut nach Bierstadt und damit auch nach Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet angebunden. Die regelmäßige Stadtbusverbindung bringt Sie in Kürze in die Wiesbadener Innenstadt.Grundstück* : 288 m²
Flächen* : 161 m² Wohnfläche
64 m² Nutzfläche, teils wohnlich ausgebaut
225 m² GesamtflächeBeschreibung : In dieser sehr gepflegten Doppelhaushälfte werden Sie und Ihre Familie sich garantiert wohlfühlen!
Hier kann jede Generation ihr eigenes Geschoss beziehen. Die Etagen sind aufgeteilt in eine Kinderetage (DG) mit 2 Kinderzimmern + Duschbad, eine Elternetage (OG), bestehend aus Schlafzimmer + einem weiteren Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer und einem großen Dusch- und Wannenbad, sowie dem offenen Wohn-/ Essbereich mit Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss mit direktem Anschluss an Terrasse und Garten.
Viel Stauraum bietet der geräumige Keller, hier ist neben Waschküche und Heizungs-, sowie Vorratsraum auch noch ein weiteres Zimmer, das bisher als Gäste-/ Arbeitszimmer genutzt wurde. Zur Installation einer Sauna sind bereits die Vorrichtungen vorhanden.
Die großzügige Holzterrasse mit anschließendem, pflegeleichtem Garten (Süd-West-Ausrichtung), ermöglicht Ihnen sonnige Zeiten im Freien zu genießen. Ideal um mit Freunden zu grillen, zum Relaxen und zum Spielen für die Kids.Zimmer ges. : 5-6 Schlafzimmer : 4 Bäder : 2 PKW : 2 Stellplätze Zustand : sehr gepflegt Freistellung : sofort verfügbar Kaufpreis : verkauft
Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen der Verkäufer, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.
