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Referenznummer  :  07068 Objekt  :  Repräsentative Gründerzeitvilla - auch als Firmensitz Lage  :  Wiesbaden - ruhige und dennoch stadtnahe Lage. Das Villengebiet City-Ost ist aufgrund des wunderschönen Wohnumfeldes mit tollem Altbaubestand, sowie durch die ruhige und zentrale Lage überaus beliebt. Zur A66 gelangen Sie in wenigen Minuten, ohne durch die Innenstadt fahren zu müssen, die Fußgängerzone zum Einkaufen oder die Altstadt für den Kneipenbummel können bequem zu Fuß erreicht werden. Kaufpreis  :  verkauft - für vorgemerkte Kunden suchen wir weitere Altbauten ! Baujahr  :  1903 Grundstück  :  1.360 m² Flächen  :  870 m² (Villa) zzgl. 130 m² (Nebengebäude) = 1.000 m² Gesamt Beschreibung  :  Hier steht eine der seltenen und begehrten Altbauvillen in bester Wohnlage in Wiesbaden zum Verkauf - eine Rarität !!! Die repräsentative und außergewöhnliche Villa besticht durch ihre besonders pittoreske Form im Stil der Neorenaissance. Die künstlerischen Steinmetz-Arbeiten sind sehr gut erhalten. Im Innern befindet sich eine große Empfangshalle mit Freitreppe und Galerie. Das Anwesen, bestehend aus einem Villen- und einem Nebengebäude im Schweizerhausstil, wurde ursprünglich zu Wohnzwecken errichtet und in den letzten Jahren als Bürogebäude genutzt. Es ist bereits freigestellt. Denkbare Nutzung wäre hier weiterhin Büro oder auch Kanzlei, Praxis oder Wohnzweck, wobei durch die Aufteilung und das offene Treppenhaus eine Mietnutzung nur schwer realisierbar ist. Denkmalschutz   Das Anwesen ist ein Einzel-Kulturdenkmal im Sinne des § 2 Abs.1 des Hessischen Denkmalschutzgesetzes (HDSchG) aus künstlerischen und städtebaulichen Gründen. PKW  :  2 Garagen und 6 Stellplätze Zustand  :  Die Villa wurde 1993 vollständig renoviert und befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand. Freistellung  :  nach Vereinbarung

 

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Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen der Verkäufer, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.

 

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