Immobilien-Nr.: 07052 - Villen-Neubau seitlich der Bierstadter Höhe Immobilien-IVD

Referenznummer	:	07052
Objekt	:	Villen-Neubau seitlich der Bierstadter Höhe
Lage	:	Wiesbadener Höhenlage. Direkt an der Bebauungsgrenze seitlich der Bierstadter Höhe in zweiter Reihe gelegen. Zur A66 gelangen Sie in wenigen Minuten, ohne durch die Innenstadt fahren zu müssen.
Kaufpreis	:	verkauft
Baujahr	:	2007
Grundstück	:	1.353 m²
Flächen	:	200 m² zzgl. 100 m² Nfl. = 300 m² Gfl.
Beschreibung	:	Eine bezahlbare Rarität auf dem Wiesbadener Immobilienmarkt. Im Bereich obere City-Ost (Bierstadter Berg) entsteht auf einem ehemaligen Parkgrundstück ein Wohnensemble mit insgesamt 4 Häusern. Auf dem attraktivsten Grundstück, direkt an der Bebauungsgrenze, mit einer Gesamtfläche von 1.353 m² (Bauplatz, Gartenland + Zuweg), entsteht eine mediterran wirkende Neubauvilla. Rund 200 m² Wfl. auf zwei Vollgeschossen verteilen sich auf 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 Balkone und eine Ankleide. Die Räume haben Überhöhe und sind großzügig verglast. Das rd. 100 m² große Untergeschoß schaut weit aus dem Erdreich heraus, sodaß es zum wohnlichen Ausbau vorbereitet ist. Damit stehen ca. 300 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Der Rohbau samt Dachstuhl mit Eindeckung ist gerade fertig gestellt. Je schneller Sie sich entscheiden, desto mehr können Sie den Innenausbau noch mit bestimmen. Es besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie im aktuellen Bautenstand zu erwerben um das Haus auf eigene Faust fertig zu bauen.
PKW	:	1 Garage

Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen der Verkäufer, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.