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Referenznummer  :  06050 Objekt  :  Einfamilienbungalow (ELW) im Komponistenviertel Lage  :  Das Komponistenviertel in Wiesbaden zählt aufgrund der attraktiven und ruhigen Halbhöhenlage zu den begehrtesten Wohngebieten. Die Innenstadt, sowie Kurhaus und Kurpark sind fußläufig zu erreichen. Junge Familien lieben diese Lage auch wegen Ihrer Nähe zur Schumann-Schule und dem Kindergarten gleich um die Ecke. Kaufpreis  :  verkauft Baujahr  :  1968 Grundstück  :  1.312 in leichter Hanglage mit idealer Süd-West-Ausrichtung Flächen  :  234 m² Wfl. zzgl. 190 m² Nutzfläche = 424 m² Gesamtfläche Beschreibung  :  Das freistehende Einfamilienhaus wurde Ende der 60er Jahre als großzügiger Bungalow im Bauhausstil errichtet. Gerade Linien, große Fensterflächen, 2,70 m hohe Decken und ein Flachdach prägen das Gebäude. Im Erdgeschoss ist das Wohnen auf einer Ebene auch im Alter möglich. Neben dem rd. 60 m² großen Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich, Küche und der Bibliothek, befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC auf der Ebene. Von der großen Terrasse aus blicken Sie über Ihr Grundstück und auf Teile der Stadt hinunter. Ein mächtiger Innen- und Außenkamin runden die Behaglichkeit ab. Die integrierte Doppelgarage hat keine direkte Anbindung an die Wohnetage - jedoch verbindet eine weitere Treppe die Garage mit dem Untergeschoß. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet somit enorm viel Nebenflächen. Eine Gebäudeseite ist ebenerdig zum Garten gelegen und beherbergt 4 weitere Zimmer, ein Bad und ein separates WC. Dieser Bereich ist ideal für größere Kinder, als Büro oder Einliegerwohnung geeignet. Der Bungalow wurde seinerzeit hochwertig errichtet. Baujahrsbedingt bedarf es heute jedoch einiger Modernisierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich. Sie haben somit die Möglichkeit Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. PKW  :  1 Doppelgarage Zustand  :  renovierungs-/ modernisierungsbedürftig Freistellung  :  nach Vereinbarung

 

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Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen der Verkäufer, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.

 

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