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Referenznummer  :  05058
Objekt  :  1-2 Familienvilla am Stadtrand von Sonnenberg
Lage  : 

Wiesbaden - Sonnenberg. Unverbaubar, mitten im Grünen, zur Stadtmitte ca. 8 Minuten. Kindergärten, Schule, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind gut erreichbar. Wenige Gehminuten entfernt liegt eine Pferdekoppel und im Garten daneben gibt es Eier von glücklichen Hühnern, Spazierwege und genügend Wiesen zum Fussball spielen. Dennoch ist die Autobahn nur 10 Minuten entfernt.

Kaufpreis  :  verkauft
Baujahr  :  1938
Grundstück  :  780 m²
Flächen  :  275 m² Wfl. zzgl. Nutzfläche
Beschreibung  : 

Ein uriges Haus mit Baujahr 1938, das zu einem spricht, wenn man es betritt. Man spürt die Geschichte der Generationen, die in den fast 70 Jahren dort gelebt haben. Dank zwei abtrennbarer Bereiche, können hier mehrere Generationen oder auch eine Großfamilie gut unter einem Dach zusammen wohnen. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten eines Freiberuflers ist denkbar.

Das EG ist komplett mit Fliesen ausgestattet. Im OG wurden die alten Dielen aufgearbeitet. Die Fenster wurden überwiegend erneuert, genau wie die Elektroverteilung und Heizung. In den Innen- und Außenkaminen können Sie Sommer wie Winter das Feuer prasseln lassen. Eine Vielzahl an Balkonen und Terrassen auf den versetzten Ebenen des hangigen Grundstücks bieten je nach Witterung immer einen Sonnen- oder Schattenplatz.

Regelmäßig wurde in das Haus investiert, so daß es sich heute in einem gepflegten Allgemeinzustand befindet. Nun können Sie bei der anstehenden Renovierung Ihrem neuen Heim Ihre individuelle Note geben. Malerarbeiten und ein neues Bad würden genügen – was Sie darüber hinaus verändern wollen, bleibt Ihnen überlassen.

In diesem Anwesen lässt es sich lachen, lärmen und musizieren. Vom Küchenbalkon aus führt eine Treppe zu einem romantischen Platz. Hier bauen Ihre Kinder das erste Baumhaus und Sie können auf diesem verwunschenen Fleck in alte Eichen schauen und träumen...

PKW  :  2 Garagen
Freistellung  :  wird frei nach Verkauf

 

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Die Maklergebühr beträgt 5,8 % ( inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 16% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen des Verkäufers, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.

 

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