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Referenznummer  :  04082
Objekt  :  Rittergut im romantischen Vogelsberg
Lage  : 

Im wunderschöner Tallage am Rande des Vogelbergs, inmitten von nahezu unberührter Natur liegt dieses romantische Schmuckstück. Im Süden grenzt das Grundstück des Hofs an die Dorfstraße, im Westen und Norden an Wiesen und Wälder. Der Hof ist somit einerseits Teil des gewachsenen Orts, liegt aber andererseits unbeengt in der freien Landschaft.

Kultureller Mittelpunkt der Region ist die romantische Universitätsstadt Marburg (Entfernung 25 km), das Rhein-Main-Gebiet ist über die Autobahn in ca. 1 Stunde erreichbar. Die geplante Autobahn A49 Kassel-Frankfurt wird die Fahrtzeit deutlich reduzieren.

Kaufpreis  :  vermittelt
Grundstück  :  ca. 18.000 m²

Weiteres Land + Wald kann bis zu 100 ha hinzu gepachtet werden. Ebenso ist eine Beteiligung an der Jagd möglich.

Flächen  :  400 m² Wfl. zzgl. reichlich Nutzfläche
Beschreibung  : 

Die Gebäude des Guts sind in Form eines nach Süden offenen Hufeisens angeordnet. Der mit Sandstein gepflasterte Hofraum wird im Norden vom Gutshaus, im Osten von den Stallgebäuden und im Westen von den Scheunen eingerahmt. Den Abschluss zur Straße im Süden bildet eine etwa 1,5 m hohe Sandsteinmauer. Massive Wirtschaftsgebäude aus behauenem Buntsandstein prägen das Bild des Hofs. Sie sind Ausdruck der herrschaftlichen Herkunft.

Das Wohnhaus hat ca. 400 m² Wohnfläche- im Stalltrakt ist ein Pferdestall mit Boxen vorhanden, der große Kuhstall wurde weitgehend ausgeräumt und als Laufstall für die Pferde genutzt- die Konstruktionen im Inneren der 3 großen Scheunen wurde in den letzten Jahren so verändert, dass sie als Bewegungshalle für Pferde genutzt werden konnte- das Schmiede- und Backhaus (Fachwerkgebäude mit Sandsteinuntergeschoß) ist so gut wie nicht verändert, im südwestlichen Teil des Gebäudes sind die Gänse-, Hühner- und Entenställe untergebracht, es wurde an der Ostseite eine Garage mit Kipptoren für 2 Schlepper angebaut.

In den letzten 20 Jahren diente die Gutsanlage als Gestüt und Reiterhof. Wegen der reizvollen Lage ist der Hof gerade für Reiter attraktiv. Denkbar sind auch andere Nutzungsformen wie z.B.:
• herrschaftliches Domizil
• ländlicher Firmensitz
• Schulungszentrum
• wissenschaftliches Institut
• Antiquitäten-Ausstellung
• Logistikunternehmen
• Öko-Supermarkt
• "Senioren-Dorf"
• Landschulheim
• Landhotel
• Oldtimer-Hafen
• Gestüt
• Polo- und Land-Club
• Ballonfahrerzentrum

Zustand  :  renovierungsbedürftig

 

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Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19 % ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen des Verkäufers, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.

 

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