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Referenznummer  :  02013-1
Objekt  :  Altbauvilla mit 6.000 m² Parkgrundstück und Rheinblick
Lage  :  Im direkten Einzugsbereich von Mainz und Wiesbaden mit sehr guter Verkehrsanbindung befindet sich dieses einmalige Anwesen. Ab dem Obergeschoß kann man auf den Rhein schauen.
Kaufpreisforderung  :  verkauft
Grundstück  :  ca. 6.000 m²   *)
Baujahr  :  1900
Flächen  :  ca. 3.500 m² Gesamtfläche
Beschreibung  :  Hauptgebäude:
Ein um die Jahrhundertwende gebautes Herrenhaus, voll unterkellert, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoß und nutzbarem Spitzbodenbereich (über 120 m²). Das Gebäude wurde als Haupthaus eines Weingutes errichtet.

Das Haus selbst hat:
- zwei Vollgeschosse mit zusammen ca. 600 m² Nutzfläche
- zwei Dachgeschosse mit zusammen ca. 350 m² Nutzfläche
- ein Untergeschoß mit ca. 300 m² Nutzfläche
- zwei Kellergeschoßebenen als Gewölbekeller mit über 2.000 m²

Das Nebengebäude:
Kutscherhaus, eingeschossig + Dachausbau, ca. 200 m² Nutzfläche
Gerätehaus und Garagen.
*) Alternativ  :  Steht das Gesamtareal von 16.000 m² zum Verkauf. Auf dem hinteren Teil des Parkgrundstückes kann zusätzlich gebaut werden.
PKW  :  2 Garagen + etliche Stellplätze
Zustand  :  Altbau mit sehr guter Substanz, jedoch modernisierungsbedürftig. Aufgrund der bisherigen Nutzung wurden die ehemaligen Stilelemente teilweise verkleidet und sind nicht mehr sichtbar.
geeignet u.a. für  :  privates Wohnen + Arbeiten, Firmensitz, Verwaltung, Seminare, Schulungen, Galerie, Ausstellung, Privatklinik, Beautyfarm, Club / Verband, Gastronomie, etc.

Die Gewölbekeller sind wie ursprünglich genutzt als Weinlager / Weinkeller oder ggfls. auch für eine Diskothek oder sonstige Musikveranstaltungen zu gebrauchen.

 

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Die Maklergebühr beträgt 5,8 % ( inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 16% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen des Verkäufers, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.

 

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